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作者:王秀才 发表日期:2006-05-23 17:02:57
主题:如何理性看待当前的房价[表状]
白羊天使

一) 持续火爆的房地产市场

我想当我用这样的标题描述当前中国的房地产状况应该没有人会反对。当我在2003年8月来到上海,看到内环线过万,中环线近万的新房开盘价时,对比同期深圳6000左右均价、社区与自然环境好得多的楼盘,直呼“疯掉了”。更不能想象2,3年前那才3000~4000。 而在2002年电视报导南昌冒雨排长队购买单价2000以上的新盘时,不禁内心窃笑是房地产商的鬼把戏。要知道一个正处级干部的工资在当地不过月薪2000,我父亲近30多年的教龄才不过1000出头。
可是现实总是出乎如我等没有见过“世面”之人的预料。上海03年7~8000左右的新盘在05年初硬是冲到了15000,而南昌的房价更是义无反顾的上4奔5。
究竟是什么原因使全国的房地产如此竹子开花节节高?GDP的增长,城市化进程,或是人民币升值,单单从某一个方面都无法准确解释。我们需要一个更广阔的视野,从宏观和微观上加以分析。
  •  如何理性看待当前的房价 <752 bytes> 王秀才 <20060523 17:02:57> [点数:27]
  • (二) 房地产价格的决定因素 <1201 bytes> 王秀才 <20060523 17:03:16> [点数:7]
  • (三) 当前中国的房地产影响要素 <3226 bytes> 王秀才 <20060523 17:03:34> [点数:6]
  • 2. 中国的人口与土地状况 <1086 bytes> 王秀才 <20060523 17:04:03> [点数:7]
  • 3. 中国人的收入问题 <1466 bytes> 王秀才 <20060523 17:04:17> [点数:7]
  • 4. 人民币升值 <1854 bytes> 王秀才 <20060523 17:04:43> [点数:6]
  • 5. 政府、银行与开发商 <926 bytes> 王秀才 <20060523 17:04:58> [点数:7]
  • (四) 我们百姓该咋办 <2079 bytes> 王秀才 <20060523 17:05:15> [点数:6]
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