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作者：gooodma 发表日期：2006-05-14 11:42:43
主题：与其房地产调控，莫若疏浚河道，源泉涌流[表状]
与其房地产调控，莫若疏浚河道，源泉涌流
去年以来，房地产调控政策七上八下（七部委连手、国务院八条），到底有没有效果呢？如果调控是为了抑制炒房等不健康成分，肯定是有效果。如果调控是为了使房地产价格下跌，显然是没有效果。
一叶障目 不见泰山：现在，舆论普遍认为房地产调控失败，主要的依据是房地产价格上涨厉害，也就是大家有意无意的把房价涨跌作为房地产调控的唯一标志，而不是看房地产市场是否更健康。
两儿辩日 孔子莫若：政府部门也无意中承认调控失败，国土局和建设委都在为“房价推高地价”还是“地价推高房价”而唾沫横飞，因为这种“鸡生蛋还是蛋生鸡”的结论与房价高涨的责任有关。
朝三暮四 五里雾中：宋大爷养了一群猴子，平日里每猴朝四暮四共八个栗子的伙食，由于宋大爷退休金有限，栗子涨价，问猴子门“朝三暮四如何”，猴子嗷嗷不同意；宋大爷很无奈的说， “那就朝四暮三吧”，猴子们欣然同意了。
老百姓买不起房子的根本原因是家底不足收入低下，如果不帮想在城市买房子的老百姓盘活资金增加收入，今天说首付提高到五成，明天来一个提高房贷利息万分之二十七，就算房价明天真的下跌了，今天买不起的明天还是买不起，今天买得起的明天不敢买，今天已经买了的，明天更艰难，反正宋大爷的猴子明天夜里肯定肚子难受。
党的十六大报告指出：“要形成与社会主义初级阶段基本经济制度相适应的思想观念和创业机制，营造鼓励人们干事业、支持人们干成事业的社会氛围，放手让一切劳动、知识、技术、管理和资本的活力竞相迸发，让一切创造社会财富的源泉充分涌流，以造福于人民。”
北京是特殊的城市，既是首善之区，又是各行各业的中心，千载难逢的2008年奥运会在北京举办，年轻人怎能不心驰神往。北京早就不是北京人的北京，是中国的北京、亚洲的北京、世界的北京。北京房子的买方主体早就不是北京本地老百姓，当然不能用本地老百姓的购买能力衡量北京房价高低。
房地产价格实际上体现的是房地产拥有者分享社会公共资源的程度，北京市，五个环，一环套一环，地铁、公交、医院、学校、公园，靠近一点，房子就贵一点。这几年，国家财政对北京的投入是多少？想在北京越来越现代化的情况下，房价温柔得让每一个北京人都心满意足，是不合逻辑的。
北京房价上涨是难以逆转的，要让老百姓（包括所有在北京谋生的人）买得起房子，关键是帮老百姓盘活资产，增加收入，让老百姓增收的源泉充分涌流。
1、放开二手房流通限制，让想买新房的人有首付款、装修款；
2、放开户籍管制，让长期在北京谋生的外地人卖掉原籍的地产；
3、放开农村土地、宅基地、房产转让限制，让农村富余劳动力有一笔启动资金，在就业地安居乐业。
如果做到这三个放开，百姓资产盘活，再佐以增加工资，提高内需消费能力，不光是老百姓买房置业的难度减小，还能缓解“春运民工潮”、提高城市化速度、提高内需比重。
作为传统农业国家，粮食管制早就放开了，也没有天塌地陷，放开户籍管制等，更不会是洪水猛兽，要实现工业化、现代化，不把堵塞老百姓财富源泉的石头搬开，恐怕很多蓝图不会如期实现。
再拿房价说事儿，与其六神无主、七上八下地调控，莫若疏浚河道，源泉涌流，让勤劳智慧的老百姓八仙过海，安居乐业十拿九稳。
如有不同意见，请致信交流：gooodma@163.com
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