新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈  
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者:ssmf0 发表日期:2006-04-29 17:07:49
[转帖]主题:利剑的锋芒指向何人[表状]
转自:http://blog.sina.com.cn/u/558683a5010003cm
中国人民银行昨天宣布,从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%,其他各档次贷款利率也相应调整。这种调整据说是为了进行宏观调控,还可抑制房价的上涨。但以我看来这是下一步政府与民争利的昏招。

众所周知,去年3月,个人从银行获得的最优惠房贷利率上涨了0.2个百分点,使许多人的住房按揭月供上涨数十、上百元,而这次利率上涨的幅度更大,月供负担又有增加。可房价呢仍在那噌噌地往上涨,可见事实证明,中行想靠提高房贷利率来控制房价的上涨纯属争利之举。

事实上,房价的上涨最主要的原因是在于地价的上涨和某些超级富人的炒作。而地价的上涨是政府的行为,这是由于政府想通过提高地价来弥补的行政成本过高带来的财政缺口。现在政府不是好好地检讨自己的行政成本上涨的原因,而是一味地把房价上涨的原因归罪于开发商和某些富人的炒作上,这不是让内行的人笑掉大牙吗?

再来看看贷款利率提高的利剑锋芒的指向。现在那些开发商和超级富人已经在房地产上结结实实地捞取了第一或第二桶的黄金,现在他们并不很缺钱,倒是银行很为自己的钱能不能贷出去而发愁,即使银行把钱贷给开发商,他们在私下可以定下比中央银行贷款利率更低些的利率。可见,它对开发商的冲击并不很大。而那些超级富人呢?他们更用不上贷款,他们的现钞多得是,我的一个朋友在三年前就用一百多万的钱买了十套的商品房,现已出手八套,而手上的现钞却已达三百万之多。算来算去,房贷的压力不是最终还是落在了辛辛苦苦真正需要改善住宅条件的工薪族的头上?

决策,需要认真的论证,详细地分析,科学地研究,如果一切从自己的立场出发,从长官的意志出发,而不考虑人民的根本利益,决策只会从失败走向失败。不信,你瞧那房价还会涨得更猛!
  • 利剑的锋芒指向何人 <1473 bytes> ssmf0 <20060429 17:07:49> [点数:155]
  • 涨的更猛才说明长官得决策正确呀,呵呵 <0 bytes> 相遇房海 <20060429 19:21:33> [点数:57]
  • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款:
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码