新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈  
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者:feijibaobao 发表日期:2006-04-28 10:27:50
主题:利率上调加重百姓负担[表状]
  中国人民银行决定,从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

可以说,听到这个消息,从几个方面,我们可以分析一下。

此次利息上调,中央是希望通过利息上调增加炒房者的负担。而对于炒房者来说0.27个百分点和他们那天价般的利润来说,简直就如九牛一毛。只是有可能暂时限制他们购房的力度。
而对那些已经购房的百姓来说,此次利息上调,则加重了房奴的负担,估计放贷收入占收入30%-40%的人有一部分将进入50%的行列,加速让他们陷入无底深渊。

对于那些还没有买房的百姓来说,本来已经无法承担这么高的房价。贷款利率的上调,只是让他们更加坚决的远离楼市,而望楼兴叹。

不难看出,通过此次贷款利率上调,将让老百姓把更多的钱存入银行,而更多银行资金的增加,则会加速投机的产生。
而对于地厂商来说,此次加息,只会让他们转嫁这部分损失给老百姓,加速房价的上涨。相对于地产商的巨额利润来说,此次加息对他们几乎没有什么影响。而那些外资开发商根本不需要国内银行的贷款。可以说,贷款利率上调对开发商影响有限。

可以说,房地产的问题是一个综合性的问题,不能头痛医头,脚痛医脚。要用综合的措施来调控。如果只是简单的让利率上调,只会加速房价上涨,加重百姓的负担。

链接:我的blog
  • 利率上调加重百姓负担 <1187 bytes> feijibaobao <20060428 10:27:50> [点数:168]
  •  中央政府爱护人民你竟然不领情 <308 bytes> 变脸的猫 <20060428 13:18:08> [点数:86]
  • 哈哈,就怕政府配合开发商做戏而已。 <58 bytes> feijibaobao <20060428 13:31:06> [点数:45]
  • 这个我不同意,如果为了抑制房产投资,为什么不一并上调存款利率?调息后加大的利差又成了银行新的利润增长点啊! <0 bytes> solomon7711 <20060428 13:31:36> [点数:37]
  • 不同意见:调控是不应单纯地阻断购买环节,原则上讲自住、投资都很正当。关键是要大大控制提高房地产融资的门槛。 <0 bytes> 民工老贵 <20060428 18:14:12> [点数:39]
  • 譬如取消期房预售,譬如提高房产开发贷款利率,譬如提高居民存款利率...... <0 bytes> 民工老贵 <20060428 18:17:52> [点数:34]
  • 中国还没有过大范围的楼市崩盘,所以百姓们还很单纯,根本没有风险意识! <399 bytes> han23 <20060428 20:04:47> [点数:47]
  • 不贷款就行了,哈哈 <0 bytes> 相遇房海 <20060428 18:16:05> [点数:34]
  • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款:
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码