|
|
房地产业面临现在的状况，一方面面对高昂的房价老百姓买不起房，另一方面房价持续飞涨，地产商叫嚣要让北京房价和纽约试比高，这种怪现象，可以说房地产业成为了经济改革失败的牺牲品，而由房地产业来承担似乎也是一种必然。
我们可以发现现在有这样的一个恶性循环链，国家为了刺激内需，扩大投资，采取了宽松的金融政策，利率越来越低，而且对银行存款增收利息税，这就逼迫老百姓不能把钱存在银行里，存在银行利息少得可怜，还要加收利息税，这就让一部分有钱的人，为了资金的保值增值，而把钱投在了房产市场。之所以投在房产市场，是因为市场上的投资渠道实在少的可怜，股市已经持续10年走低，而房子看的见，摸得着，是最好的投资方式。而众多社会闲余资金的介入，让房地产市场越炒越旺，房价越炒越高。
而广大的老百姓，则属于弱势群体，面对高昂的房价，无力承担。同时还要承受教育、医疗这两项花费巨大的消费项目，所以老百姓挣的钱只能存在银行中，这样整体的消费规模只能降低。内需全面下降。这就出现了政府越刺激消费，消费越低靡的情况。
而在这中间进行的教育体制改革和医疗体制改革，则加速了老百姓存钱的速度。让消费持续低迷。可以说多项改革的合力，让房地产市场出现了目前的状况。
上世纪的日本和香港在房地产泡沫崩溃前夕的表现，和目前在中国出现的状况非常类似。按照目前的情况发展下去，房产市场崩溃的日子应该不远了。
好多人说，早就听说要崩溃，可是一直没有看到，一直说部分专家在忽悠老百姓。其实，我们应该看到，中国和日本还有香港有一点不同，那就是中国要比香港和日本大了很多。中国还有广大的中西部地区。可悲的是，我们看到房价的飞涨已经在中国的中西部城市开始蔓延。呼和浩特这个西部内陆城市，房价已经持续飞涨了很久。据说当地官员曾放下话来，最少要涨到5000元/平米才可以。
可以说，房地产市场是各项改革失败的出口，而内在原因则在于这些年医疗体制改革，金融体制改革，教育体制改革，养老体制改革的失败。
总理在今年的政府工作报告中说道，改革一定要坚持下去，现在已经没有回头路。而怎么走？这是我们期待的。
链接：偶的blog
|
|
|
在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：