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作者：feijibaobao 发表日期：2006-04-20 11:09:20
主题：破局开发商和政府的利益共同体成为楼市关键[表状]
在居民购房意愿降至新低的情况下，房地产市场呈现逆周期运行，已经完全背离了房地产市场的发展规律，这是楼市被“操控”的结果，这种“操控”的结果就是楼市越来越背离其正常轨道。

而在这种操控的背后，政府和开发商已经结成了紧密的利益共同体。

我们可以把政府和开发商在市场中的角色分为两种，一个唱白脸，一个唱黑脸。当楼市出现飞涨的情况时，负责黑脸的开发商站出来，承担了全部的责骂和质疑。开发商成为众矢之地。而在民怨加深，一片沸腾的时候，唱白脸的政府出面了。对房地产市场的情况表现出一片忧心之情，并信誓旦旦的说，要制定更加严厉的管理措施。随之新的房地产管理政策出台。老百姓充满希望，都在等待楼市走低的出现。可是，不久老百姓就发现，又被忽悠了，房价不但不跌，反而加速上涨。不明情况的百姓在这种情况下，纷纷跟风买进，更加速房价的上升。而政府趁房产热度上升的时候，大锤一挥，开始拍卖土地，趁机高价卖地，而开发商则在利益的驱动下，开出天价购买土地。这又为下一轮的上涨奠定了基础。北京最近拍卖出的土地，光成本就要七八千元，它的售价就可想而知了。随之老百姓又怨声一片，政府重新出来唱白脸，周而复始。如果我没有估计错的话，可能在不久的将来，政府又要出来唱白脸了，可能又要有新的政策出台，随之而来的是新的等待，然后新的上涨。直到这个气球没法再吹，吹爆为止。

或许，大家再问，为什么会出现这种情况，其实很简单，就是利益使然，利益促使开发商和政府紧密地抱在一起。开发商越赚越多，政府的相关人员自然也少不了更多的好处。而老百姓呢，老百姓就像那只被温水煮的蛤蟆，在反反复复的被煮的过程中，已经忘记了疼痛，直到死亡。


面对这种情况，难道我们就没有办法了吗？想想，其实我们真的能做的很少很少，但不上当，不买房或许是我们唯一能做的。让他们炒去吧，我们全当看一场闹剧，让他们涨去吧，不管我们的事。直到有一天，楼市彻底崩盘了，我们就可以看看他们的热闹了。这个时候的开发商估计会成为政府的替罪羊，会死的更惨。大难临头各自飞，利益也不是永远的。这样的日子其实不远了，就在2008！！！

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  • 破局开发商和政府的利益共同体成为楼市关键 <1763 bytes> feijibaobao <20060420 11:09:20> [点数:79]
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