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张冠李戴dz
首先申明,我只是从今年开始关注房产,几个月来一直在上面看大家的大作,一直没有发言。我和老公都是03年后毕业的,也都是大学生,所以我们的朋友和认识的人应该都属于这个社会的中层阶级(不是中产,因为我觉得中国的中产很难去评定),所以我的看法很可能有些片面性,但是我想有一定的意义。
从去年开始,我们周围的人都进去了买房阶段,我老公办公室内(公司是新合并的大公司,很多职员都是跳槽过来的),90%以上的人都买了房子,而且很多人都是一次性付清,不过广州花都的房价比较便宜。今年,刚来工作2年左右的本科生也迅速买房,不过他们也很实在,一般都是购买100平方,25w左右的房子。初步统计了一下,仅他们公司每年就可以购买500套左右的房子,二随着花都经济的迅速发展,加上联邦快递、北京现代这样大公司的落户,就会每年为花都引入近万名高等人才的落户,这些人都是买房的潜力客户,所以现在万科、雅居乐、祈福等大的房地产商纷纷落户花都。
其实有很多本地人也对我们说,花都的房价涨了,但是收入水平也没有上去,医院护士的月收入也只有1000多。但是现在是市场经济,只要房子有需求,价格就会上涨,更何况现在政府拼命使用伎俩,抬高地价呢?我就知道一个地方政府,曾经在半年内没有批准任何一家房地产商进行开工,造成市场上房子供不应求,很快房子价格涨了,于是政府开始高价拍卖土地。土地价格涨了,房价还能不涨?再说回来,花都的房价涨了,本地人反正有房子住,大不了不买,但是引进的人才收入是很高的,房子对于他们来说,并不难,所以花都的房价是每年往上涨。
再说说上海吧,我自己是江苏人,但是我没有选择回到长三角工作,怎么说呢,原因有很多,但是最主要的是我觉得回到长三角更累一些。首先工作上,广东人因为从小看着tvb的电视剧长大的,思想比较前卫,而长三角的人思维相对落后,办事风格、效率等更比不上珠三角(大家要骂的话,也无所谓,但是我是实事求是);另外我读书的时候,父母就认为上海南京的房价太高了,回来工作以后生活压力大(的确,长三角的房子比珠三角贵多了)。于是我找工作的时候,直接分赴广州这边了,现在想来,真是英明!
但是我有很多的同学和朋友都还是选择了上海,因为他们觉得上海才是成功人士应该呆的地方。去年元旦回家,和上海的朋友聚会,发现的确他们喜欢留在上海。不可避免地谈到买房问题,我当时是很惊讶的,因为大家不是买了房就是买了车,有的打算今年买。谈及买房的压力,大家都有,但是发现也不是特别难,因为他们的收入,夫妻2人基本上2年可以付首期,交房等待的时间存钱装修,装修后争取3年将房款还清。我老公的很多朋友没有读研究生,工作是6年时间,现在在上海都是有房有车,而且有小孩,生活也过的很惬意。当然在北京的很多同学也都差不多。当然我身边也有一些收入相对较低的同学,他们有的靠父母帮助,有的孩子租房,正在完成自己的购房梦。
我想说的是,房子曾经是每家每户的必需品,但是随着时代的发展,它们也像车子、手机等产品一样,只有你能购买的时候,它才能成为你生活的必需品,否则你可以租或者是退出房价偏高的城市,选择你能适应的城市。
其实在发达国家,如日本、香港等地,很多人一辈子都没有房子的,但是他们也过的很快乐。我老公公司是一家日资公司,我和他们公司很多的日本人打过交道,获得的应该是一手资料。他们每个月的工资换成人民币大约是4万元左右(在日本是中等以上收入),但是他们每个月一般要存30%的工资来购买房子,即使这样,也要20年左右才能买一套约80平方的房子,因为他们的生活消费非常高。我认识一位日本人,他每个月70%的工资交给老婆打理,30%作为自己公开的私房钱,主要用于应酬(日本人很喜欢喝花酒),而交给老婆的钱30%用于买房,40%就平时用完。日本的一碗面要100多人民币,坐车的交通费也是非常昂贵,好像坐个三四小时的轻轨,要500多元。因此可见,即使在日本这样发达的国家,买房也是一件不容易的事情。但是日本非常尊重个人财产,你购买的房子,产权可以世代延续。据说,日本东京建飞机场的时候,就因为2户居民不愿搬迁,所有的计划全部更改了!!
怎么说呢,我很希望所有的人都有自己的房子,但是我们国家依然不是共产主义,依然有贫富差距。重要的是我觉得,与其每天在这里骂人,不如通过自己的双手和头脑去赚钱。既然我们不能改变社会,就让我们适应社会好了!
虽然我每天带着祝愿的心态,希望我们的国家和社会一天天变好没,但是现实和脑中的知识告诉我,国家如果不进行改革,明天的希望越来越渺茫,套用一句话,如果一个国家的中流砥柱阶级都对这个社会不满,那这个社会的不稳定因素就太多了。房地产市场、货币市场、教育改革……唉,中国的社会问题实在太多了!
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