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也许我们应该讨论的是收入多少的人应该买房。
先论证下我们买房的标准（恕不讨论30平米的小户型和远郊区的经济适用房），在北京三口之家如果想住得稍微舒服点，而且想尽自己赡养老人的义务，那么总要个三室两厅100平米吧。刨掉公滩、墙皮的面积也就剩下70多的“实用”面积（包括封闭阳台）。所谓两厅就是把厨房门口的一块巴掌大的地方当餐厅罢了，每间卧室也就10几平米刚够放张床和衣柜的。孩子的房间想办法再挤进张课桌。位置在四环吧，再远就得买车了，增加了问题的复杂性，也无法达成住得舒服点的愿望，上班的时间和路程让任何人都不能舒服了。四环的房子应该8000了吧，否则房价就是没涨反而降了，这也不符合事实。好了我们有了买房的大概预算了，至少80万。
有80万现金的人恐怕不多吧，那么贷款吧：首付16万，税、保险、公共维修基金等等算4万吧，装修家具家电总要20万吧，否则也达不到舒服的目的（如果不是为了舒服我们可以租房或住二手房，那刚性需求岂不没了）。
贷款20年，月供4400左右，如果以后银行调高利息，那就还得涨。物业费2.5*100=250/月（这是现在物业公司的起步价了），采暖费30*100=3000元/年，平均每月250/月。再加上水电费等杂七杂八，一个月最少要5000元开销在房子上。
总结下，我们手中要有40万积蓄（大概要工作10年，工作前几年不可能有这么高的收入），每月要有5000元用于养房。那么没有10000元的月收入恐怕买房将买的很辛苦，总要每月有点存款进银行吧，都30好几成了家，还做“月光族”有点不靠谱。
如果你还想有辆车，每月支出加1500元（买车的钱另算），有了孩子0-6岁每月支出再加2000元，等孩子上了学有多少钱都可以花光。
恕不与拿两家老人养老钱给自己买房，同时也不打算今后赡养老人的“啃老族”讨论买房。（我很传统，并准备遵守传统的孝道）
这样的房价和合理？还要涨？
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