|
|
| 主题：在中国，二手房和房地产保值根本就是一个伪命题。房地产根本不是一个市场，而是政府和开发商勾结抢劫老百姓的工具 | [表状] |
1,房地产价格一直上涨这个结论就是假的。任何产品的销售都会碰到泡沫，房地产业不例外。香港，日本人口多不多，土地少不少？可是房地产降价多厉害？
2，在中国，根本不存在真正的房地产市场。政府可以在需要的时候征用任何地方，而给你的赔偿是非常可怜的。北京2环内房子多少钱一平米，可是拆迁补偿是多少一平米？更何况，你的房子产权只有50或者70年，那时候，不再拥有土地使用权，土地上的任何附属物，政府有权无偿获得。所以在中国房地产市场根本就是政府抢劫老百姓的手段
就算政府允许你继续使用，你也要交纳一大笔土地使用费，说白了就是等于重新买房子一样。
3，房子的这就非常厉害，以中国来说，一个房子到了40年以后仍然能够用得很少。
4，房子本身不值钱，值钱的是土地，没有土地的所有权，仅仅有使用权，二手房的土地使用年限是打折扣的，别人已经用了20年，你买过来就要减掉这20年。因此这个折旧是非常严重的。
因此，在中国，二手房市场就是个伪命题，因为，二手房的土地使用权根本就没有新的土地使用权值钱。
|
|
|
在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：