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作者:棉花姐姐 发表日期:20060323 14:42:42
主题:我的日记---跟开发商打官司[表状]
昨天以及今天上午,我去朝阳法院立案。我准备起诉朝开公司,因为他卖我的房子电梯噪音超标,而且至今没有采取任何有效措施降低噪音。他们是能拖就拖。但是我不行。每天睡觉时头顶传来轰隆隆的噪音声,身心都受到相当严重的摧残。本想有了自己的房子,安稳了,就踏踏实实地生个小宝宝,一家三口,美美满满。35岁,不好再拖了。可是这噪音,彻底打破了我的计划和梦想。

不能让我的宝宝无限期等待!我决定起诉朝开。从今儿起我开始写我打官司的日记,记录下这个过程中的所感所受。希望最好能获得来自网络的关注和支持,最差,也希望对今后走上这条荆棘路的人有个帮助。


2006年3月23日星期四

房产官司,立案都这么难?

从律师事务所出来,我是相当的轻松,律师是朋友介绍的,帮我出诉讼状的时候显得相当的胸有成竹。让我带了身份证、房产证原件去立案就行了。也是,咱的案子案情相当地明朗:咱买的房卧室隔壁就是电梯井,中间没有隔音层,每天电梯轰隆隆响影响咱休息,环保局检测的结果是夜间35.2分贝,环保局、建委都给了咱答复,噪音确实超标了,正与开发商联系解决。可是咱实在是怕了开发商的“拖字神功”,想依靠法律给咱做个主,把事早点解决了,好跟俺娃团聚。

因此,从没进过法院大门的我,相当天真地认为,不就是交个起诉状吗?咱有律师给准备材料,能出啥妖蛾子?

结果真应了祥林嫂同志的那句名言:我不知道冬天里还有狼啊!

其实我早该有心理准备的。我的律师好象是不经意似的说了一句,朝阳法院办事难了点。而且我也知道朝阳法院曾有强制执行业主物业费的壮举。可是这些都没有提起我应有的重视,因为我直到走进立案大厅都还依然觉得法院是讲理的地方。

我施施然地走进立案大厅。我从左边进的,比我晚了大概2秒种一个女子从右门冲进来,在我还在考察地形的时候,她左手以点穴姿势冲我飞扑过来,吓的我一个急侧身,那女子的手指点在了排号机上,一张纸条哗啦流出,女子手拿纸条飞入大厅。等我也照方抓药拿到纸条,再返回身扫视立案大厅时,我居然分辨不这位身手了得的女子到底是哪位。轻功相当的高,电光火石之间,我没有看清她的脸。

1301号。我的天那,一天就1300多人要告状,这朝阳法院也真是不容易啊。我一边坐在椅子上等,一边为法官的辛苦而感叹。这时是下午4点20,5点立案大厅收工,算下来,怎么着也还得来50多号人呢,啧啧,真是,法官的饭也不好吃啊。

大厅的人不多,可是气氛却相当的热烈,一位收案子的法官大声的说着什么,一位交案子的农妇样的女子低声下气的解释着什么。可是到底她们说的什么可听不清,反正两个人好象是在一问一答,但又好象在自说自话,任何两句话之间都没有间歇给你去分析她们到底说什么。这让我不由感叹,原以为英语听力课不好上,敢情汉语听力咱也有不及格的时候。

另外的窗口也有一个女子,比较文雅,说话的语气和音量都能看出是个有教养的人,穿着也挺得体的。她不停地在和法官解释,法官音量低弱,但看来毫不留情地否定了她的解释。

大约4点35,轮到我。一个女法官接待,在此之前,她已经成功地拒绝了我前边的女子,据我后来分析就是抢在我前边的那位女侠。她的诉状有修改的痕迹,这是不允许的。她还得再来一次。

我把材料一股脑递进去。后来我想这是我犯的一个致命的错误。说致命倒不是说因此我的案子被拒绝,(因为后来我问律师的时候,律师说立案厅,尤其是朝阳厅,是决没有可能让你跑一次就立案成功的。他说了两个字,“刁难”。)而是因为这个致命的错误导致收我案子的法官胡说八道,编出一些无知的理由来拒绝我,要我提供我没有带的材料,并且当我要求她仔细看看,我是否下次来还需要提供其他材料时,她有气无力地回答我:我现在不知道,只能等你下次来了再说。(潜台词是:下次的理由,你容我下次再编好不?我现在很疲倦啦,没精神给你编啦!)

我曾经在单位负责社会保险工作,与社会保障部门打了很多年的交道。我现在看来,和这些法官相比,那些社会保障的官员简直是天使啊,因为他们再怎么不耐烦,也还不敢公然地刁难人,更不敢一次不告诉清楚你到底还要递交什么附件材料,让你多跑几次冤枉路。就连车管所这么有钱的热门衙门也不敢让人三翻无次的跑了,他需要你添的那些表格,都明确的写明你得交什么材料。

还是法院牛啊。也是,他就这样了,你还能找谁说理去?

关于立案法官大人之拒绝我是不是“刁难”,是不是胡说八道,现在我把我和法官大人的对话写,请大家评断一下:

我把材料递进去,法官一边看一边问

大人:你起诉什么。
我: 我买的房子有电梯噪音。
大人:你起诉谁。
我: 我房子的开发商,朝开。
大人:那买房的合同呢?你怎么知道开发商是朝开?
我: (晕倒。我买的房子,几十万扔出去,我能不知道我扔给谁么?当然要证据证明给法 院看我买的房子的开发商是谁这点倒也合理)我律师没告诉我要提供这个哦。
大人:那你怎么知道你应该起诉的是朝开? 而且,这电梯的产权是谁的,收益权是谁的,你到底是应该起诉开发商还是起诉物业?
我: 可我是从开发商那买的房。。。。。。
大人:如果是电梯噪音那你22楼的怎么不起诉?
我: 我楼上的是搞音乐的,每天听的是重低音的音乐,还每天要联系打电鼓,他原来住在三里屯,他说他的耳朵听力都被摧残的不行了,所以。。。。。。
大人:(她没精神再听了已经。。。。。)

晕倒、哑口无言、吐血!

苍天那,我真的不知道电梯的产权是谁的,收益权又是谁的。如果人家跟我说,电梯的收益权是全体业主,也包括我的,那我是不是要起诉全体业主啊?那同理,如果我买了双些,回家一试鞋底全掉了,那现在鞋子的所有权及使用权甚至如果我把鞋子出租那收益权都是我的,是不是我不能起诉卖鞋的,而只能起诉我自己?

我买的房子是朝开卖给我的,电梯噪音不合格那朝开就有责任给我解决。这搁着谁都能明白的理,为啥法官认为物业有被起诉的可能?大家不都是说物业就是一个管家么?好比说我买个花梨木的椅子一到家椅子背就断了,我应该让我的管家赔我?

还有一个我闹不明白。电梯确实不是吵我一个人,可是有那条法律规定我必须跟大家一起起诉?22楼的不嫌吵,那我就也得不嫌吵才对?他不起诉,我就得忍受着?

讲理不讲理啊!

我就这样被打发了。

当我无比悲愤的收拾材料时,突然听到法官大人一声高叫,怎么还在放号呢?我下意识地一看手表,才4:40啊?应该是5:00关门的。大厅里除了保安,就是我,还有那个文雅的女士,女士也非常生气,但当时我的状态极端不好,正忙着打电话给我的律师诉苦找主心骨,没在意她说的什么,模模糊糊觉得她表达的意思是法官们收摊太早了,而且每天都这样。

以上是补记昨天的遭遇。

今天一早,不到8点我就带着材料重进立案大厅。早了,人家8:30开门。门口坐了半个多钟头,进去,拿到第7号,1007。

这才明白,原来每天的第一个号是1001。那昨天去立案拿号的是300多人。大厅一共9个窗口,但是有法官的窗口只有5个,那平均下来,每天没人要接待60个人。也是,每天见这么官司,确实是烦。也难怪他们快收工的时候会有气无力的样子,并早早关门。

人啊,活着都不易。怨不得佛说“重生皆苦”呢。可是,有一等人,自己苦了,就要别人比自己更苦,好象这样自己的苦才有价值,才会甜些一样。

今天早上我碰到的是个男法官。可能是刚上班的缘故,精神状况和态度都挺好。因此我强烈建议,如果真的碰到难事要到法院,那立案一定要在上午去,下午去了,人困马乏的,态度肯定好不了。

今天我学聪明了,东西一样样递进去。先递诉状。法官看的比较认真,看明白了我的200多字的诉状的意思,比昨天的那位的阅读能力强好些。

今天法官提出了新的问题:1)你说噪音超标了,依据的文件是什么,要附上;
2)你说(你家房)是一类地区,有没有文件规定,要附上;
3)你第2条要求退房并赔偿全部损失,要把具体金额写明白;
4)这个东西你先拿回去,把差的材料补上,然后周一再来,噪音影响你,也影响别人,收了你的诉状,别人的都来了,这个得让领导定一下。

这立个案咋就那么难呢?

如果我家的邻居们都选择了忍让,或者私下里卖房拉倒,那是不是我也不能起诉?是不是我就得忍受着超标的噪音?

政府环保局,建委,都给我们的噪音投诉回复了,说我们的电梯噪音确实超出了一类地区的标准,在与开发商联系解决。这是政府告诉我们的,答复的材料我都打印出来附上了,你还让我找依据证明我是一类地区,我上哪找去?这是政府说的呀。要因为这不收立案,是不是有点愈加之罪,何患无词?

立案的法官好象不是立案的,而是判案的一样。照这个路子走下去,真不知道哪天能立上案。

同志们,请你们等待我的后续报道吧,一定要坚强啊!
  •  我的日记---跟开发商打官司 <7101 bytes> 棉花姐姐 <20060323 14:42:42> [点数:7699][精品]
  •  棉花姐姐,我顶你,冲你这么辛苦,我顶你的腰.顶住,我的顶住 <0 bytes> copymen <20060323 15:37:46> [点数:206]
  •  谢谢拷贝人的支持! <8 bytes> 棉花姐姐 <20060323 16:46:20> [点数:192]
  •  电梯噪声是建筑设计造成!与电梯质量无关!!! <718 bytes> 深圳电梯先生 <20060330 12:20:39> [点数:19]
  •  没你说的那么恐怖,你说的增加降噪减振层估计也就是给电机下面加个质量很大的机座,不知道墙体受得了不 <0 bytes> copymen <20060330 14:01:47> [点数:10]
  •  给棉花姐姐的建议!请确认开发商是找不到办法解决还是不想解决呀? <493 bytes> 深圳电梯先生 <20060330 12:35:45> [点数:14]
  •  我同情你! <32 bytes> kanhaitingchao <20060323 16:26:52> [点数:190]
  • 你的同情象是拧开了一个阀门,我的委屈、无助象山洪爆发一样冲了出来。 <20 bytes> 棉花姐姐 <20060323 16:53:06> [点数:197]
  •  永远支持你! <197 bytes> kanhaitingchao <20060324 09:06:13> [点数:167]
  •  我正在考虑如何找到那位李先生,还有他的律师. <49 bytes> 棉花姐姐 <20060324 10:04:23> [点数:181]
  •  也可以查询一下专业的房地产律师,打电话问一下. <0 bytes> kanhaitingchao <20060324 10:08:31> [点数:142]
  •  哎!关于噪音问题,如果不真正的花点工夫钻研,就算是律师也没办法的 <0 bytes> 棉花姐姐 <20060324 10:56:37> [点数:151]
  •  别着急,会有办法的! <0 bytes> kanhaitingchao <20060324 11:42:37> [点数:130]
  • 中国法律不是保护弱者的,同情你,希望你坚持绝不放弃!地产圈的朋友都会支持你的! <0 bytes> dhj611 <20060323 20:18:34> [点数:149]
  •  谢谢你的鼓励! <0 bytes> 棉花姐姐 <20060324 08:26:32> [点数:134]
  • 我也支持你,你是勇敢的探路者,希望早日看到你胜利的那天. <0 bytes> y110101y <20060323 20:18:56> [点数:132]
  •  谢谢! <0 bytes> 棉花姐姐 <20060324 08:27:01> [点数:132]
  • 个人觉得你应该找个经验丰富的律师来给你办这个事情,个人的精力有限,多查相关的案例,我记得北京有相同的案子,是起诉地下的水泵噪 <146 bytes> 新闻调查官 <20060323 20:23:11> [点数:189]
  •  环境保护监测站对住房噪声进行测量,国家限定的噪声基本值为29.4分贝 <1638 bytes> 新闻调查官 <20060323 20:25:55> [点数:231]
  •  调查官,久仰久仰。 <139 bytes> 棉花姐姐 <20060324 08:37:05> [点数:161]
  •  水泵噪音扰民 业主自取呈堂证供提起诉讼 <1312 bytes> 新闻调查官 <20060323 20:28:25> [点数:224]
  • 衙门的扯皮和推诿作风肯定是共通的,只是这个衙门的作用致命了些,唉.....老百姓苦啊!!! <0 bytes> solomon7711 <20060323 21:44:56> [点数:142]
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  •  谢谢陈律师! <0 bytes> 棉花姐姐 <20060324 08:37:46> [点数:136]
  • 棉花姐姐,你入住后要起诉开发商估计很难。你可以要求物业提供电梯的厂家资料等等。不过我估计你这官司不好打。 <0 bytes> titan1976 <20060325 18:23:43> [点数:136]
  •  老百姓太可怜 <201 bytes> yxjun51 <20060325 20:40:01> [点数:156]
  •  我也不知道打这个官司对不对.走一步看一步吧. <0 bytes> 棉花姐姐 <20060327 11:13:13> [点数:118]
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  • 我笨啊,姐姐该按<<住宅设计规范>>5.3.3条告. <0 bytes> fdri1 <20060327 11:47:13> [点数:173]
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  •  谢谢.你说的很对,我会记住的! <0 bytes> 棉花姐姐 <20060327 12:11:17> [点数:118]
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  •  谢谢.法律是公正的,可有时候执法的人让它歪了. <22 bytes> 棉花姐姐 <20060330 09:13:55> [点数:8]
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  • 先顶一下:姐姐牺牲了,自有后来人。。。。。 <0 bytes> meet_2008 <20060327 13:50:15> [点数:120]
  • 同感,强烈支持,挺住 <256 bytes> hgwang2008 <20060327 16:09:23> [点数:144]
  •  输了? <151 bytes> 棉花姐姐 <20060327 16:14:55> [点数:146]
  • 家里人(东北)给你支招 <48 bytes> dulichb <20060327 16:15:03> [点数:179]
  •  7日不接这个话题,市长把信转给有关部门,有关部门拖着呢 <0 bytes> 棉花姐姐 <20060327 16:17:35> [点数:149]
  •  唉,如果版主说的是真的,那么,难道这就是拿这高薪的公务员应该做的事吗?可否对得起“人民公仆”这四个字? <102 bytes> 我的巴布豆 <20060327 19:57:41> [点数:124]
  • 斑竹说的都是真的,我是一名律师,早就深受其苦了, <485 bytes> baixiaoqiang1974 <20060327 23:07:06> [点数:202]
  • 其实对于朝法立案厅的工作人员,我也对他们的辛苦表示深刻的理解和同情. <91 bytes> 棉花姐姐 <20060328 09:19:01> [点数:106]
  • 我的日记---跟开发商打官司 <25 bytes> zjaad <20060328 00:33:45> [点数:171]
  •  打下去 <82 bytes> 魔鬼阿文 <20060328 10:59:44> [点数:85]
  •  支持支持,强烈支持。中国不是没有制度,是制度颁布了没人执行 <68 bytes> hongdoudou77 <20060328 11:49:48> [点数:89]
  • 要打官司,需要有时间和精力! <164 bytes> johens <20060328 16:15:11> [点数:81]
  •  谢谢!我会挺住的! <5 bytes> 棉花姐姐 <20060330 09:14:55> [点数:8]
  • 同情,支持棉花姐姐,在中国有些事就是怪异的,坚持下去,顶。 <0 bytes> ibdn1234 <20060328 18:42:06> [点数:72]
  •  谢谢! <0 bytes> 棉花姐姐 <20060330 09:15:22> [点数:7]
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