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作者：房子好贵 发表日期：20060321 18:48:25
主题：沪房价不跌,更待何时?[表状]
上海阅瀚律师事务所 黄祖斌律师
021-63788146-22
msn:hzb19767@hotmail.com

前一阵子，在上海南站附近找房住，看了几个楼盘，感觉租金比预期的要低得多：

第一个是在龙吴路555弄附近，有一片新建成的高层楼房。步行离轻轨明珠线石龙路站只要五分钟左右。据说房价是一万一千元每平方米左右。而中介给我介绍的房子，110个平方，两室两厅，毛坏房只要1500元一个月。

第二个在桂林南路那里，离轻轨明珠线上海南站站（可以换成一号线）步行10分钟左右。也是新建成的高层楼，小区里还有一条小河，往南是五六层的楼房，视野开阔，阳光充足，两室两厅，110个平方，据说要一万三千元一平方米。毛坏房。中介报价是1600，房东主动降到1500，并且物业管理费由房东承担。

看看这两个地方，就按11000元/平方米来算，110个平方，就要121万一套，可是每月的租金只能收到1500，一年只有1.8万。而121万人民币一年的银行存款利息还要2.178万。

固然有人不考虑成本与收益问题，死也要买房而不是租房，可是这么低的房租，这么高的房价，越来越多的人会选择租房而不是买房，有房的人也会有不少人选择卖房后租方。这样，上海的高房价不跌，又更待何时？
  •  沪房价不跌,更待何时? <995 bytes> 房子好贵 <20060321 18:48:25> [点数:40807]
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