新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈  
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者:变脸的猫 发表日期:20060222 10:02:00
[转帖]主题:房价指数 合适的时机 新闻媒体[表状]
转自:http://blog.sina.com.cn/m/xupeng
房价指数 合适的时机 新闻媒体
现在,各路专家们一致预测今年房价涨幅5%至8%,这是一个好的消息。可是,专家们并没有给出这一数据是指的全国平均,还是主要城市,抑或北京、上海、杭州等过去的涨价黑马。房价的区域性极强,还有高层多层,经济济商品房之分,精装修与毛土不房之分,统计上没有一个科学的加权,出来的平均数可能与现实和民众感觉相差十万八千里。如何建立一个科学的房价指数体系,是政府应该考虑的大事。这关乎房产信息公平公正透明的大事。没有信息透明,政府就无法正确制定政策,民众就会误入利益集团的圈套。

政府也好,媒体也好,公布数据从来是板着面孔的,根本没有从民从的角度来解读。这是政府的幼稚,也是媒体的幼稚。

有时政府的政策也很好,可是这样的好政策有时却会起反作用。比如杭州在2004年房价疯长的时侯出台的二手房20%个税,可是非但没起到抑制作用,倒反而引发新一轮的涨价,20%的个税悉数转移到了买者身上。

现在,专家们说全国又要搞了,我觉得这才是时候。很显然,公布房子过剩这样的事实,再用20%个税加重对投机者的打击,增加炒房成本,才能起到预期的效果。否则,在“地开发完了,明年房子还要涨”的气氛中谁还会顾及20%呢?

作为新闻媒体从业人员,我真心希望房产记者与广告商脱离(现在媒体上许多文章让民众无法区分新闻与广告软文,从普通民众的视角,解读从中央到地方的房产政策及其对民众购房,民众生活带来的一系列影响。

链接:http://blog.sina.com.cn/m/xupeng
  •  房价指数 合适的时机 新闻媒体 <1200 bytes> 变脸的猫 <20060222 10:02:00> [点数:700]
  • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款:
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码