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对于当前的房地产行业，在部分城市，我觉得泡沫是存在的，比如说上海和深圳，对于北京，我个人认为就是存在，也无法完全消失。除非政府想下定决心大力打击房地产的投资行为。因为政策是面向全行业全国地域的，所以政府的政策决策也应该顾及全国市场，因此对于房地产市场的打压，主要是针对泡沫最大的城市进行打压，而不大可能一棍子打死一大片。如果政府这么做，则会对整个房地产行业形成政策上的冬天，从而严重影响这个行业的健康发展，将会在其各个后续和相关行业造成一系列的影响，从而影响国民经济的发展和格局的调整。无可否认，北京肯定会受到一定的影响。但我觉得北京的房价降的可能性太小，升的可能性很大。
对于年轻人来说，买房子的第一要素是要考虑将来会不会贬值，第二要素是上班是否便利，第三要素是生活是否便利。
第一要素：会不会贬值，每个人对每个地方的房子都有自己的看法，这和当地的经济市场氛围政府的政策等密不可分，如果要买房子，那肯定是买了不想他跌。如果没买房子的，是盼望跌了再买，然后买了也就不想再跌了。
第二要素：上班是否便利。那就要看公司都在什么地方了，公司是否有班车，如果没有班车，那地铁、公车等是否便利等。如果将来换工作，是否依然便利等。如果我住在郊区，去上班，那油耗和路费要花多大一笔，每个月积累下来，这笔数目将非常客观，而且时间上也将非常不划算，现在买车都是有钱的主，就算我买的起，养也养不起。与其这样，我还不如将买车和养车的钱拿来买房子。而且现在年轻人工作通常都不是特别稳定，几年一跳，老在换公司，无法确定下一个公司在什么地方，所以买房子就要考虑到哪都比较方便的，鉴于这两个原因，我买房只能买三环沿线或地铁沿线的。
第三要素：生活便利。就要求房子周围的配套设施比较健全。医院、超市、学校、公园等。与前两个要素相比，这是末节。年轻人都在奋斗，休闲娱乐时间较少，这些在买房子时不予考虑。
这些要素决定了房子的位置，其他的如户型、楼层、朝向等其实都可以算是附加要素了。
跟我平常玩游戏一样，越是游戏里的精品极品，要的人就越多，东西就越来越贵，当然贵是有限度的。越是普通品，则将会越来越便宜。因为人人都在创造财富，人人都有攀比的心理。这样，从长远来看，城区内的房子有限，人人都会想买，从而价格跌的可能性不大，而郊区的房子，又要分为两种，养老的人买，事业有成的人买。对于养老的人，买个普通商品房，这种房子将来跌价的可能性很大，因为郊区房子可选择的余地太多，谁也不会愿意高价买别人住过的房子，而事业有成的人，买别墅、独栋，这些房子会因为这些人住过而有可能升值。
另外，我想在北三环东路或中路买一套（因为交通便利，而且将来如果不住了出租也比较容易），目前最看好的地点是地铁5号线和北三环的交叉点附近的房子。您觉得多少价位比较合理，什么时候能达到合理价位。
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