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房子升值——未来政府的钱口袋
本来想说，房地产泡沫危机的时刻即将到来，但是又把话咽了回去。
2005年，政府选择了一个恰当的时机，给疯狂的楼市泼了一盆冷水，抑或叫作“盘整”一下，给穷途末路的地产市场一次“救命”的良机。如果，任凭楼市价格狂涨，疯涨，崩溃是早晚的事。圈内的地产商，在利益的驱动下，不会自觉维护价格公平；专家学者讲的是观点，各抒己见，烟幕重重。百姓怨声载道，危机四伏。老大（政府）该怎样控制局面？
把话题扯远一点，先说说政府的财政收入。政府的财政收入大体有以下来源：税收、国有企业上缴利润、资源开发特许费、罚没收入、各项政府收费等。随着改革的深入，政企分开，国家控制的生产性资本逐步转为民营，政府不再参与直接经济运行。将来，政府收费逐渐转化为税收，也就是说维持国家运行的庞大资金——政府财政收入，将完全依靠税收，这也是国际惯例。
税，对中国人相对陌生，大部分税种指向的是法人。解放后，老百姓基本没有感觉到自己交过税。当然，消费品的税，在制造环节、流通环节已经上缴了，老百姓消费的是含税产品。改革开放以后，对自然人开始征收的税种有所得税、利息税、特定产品的交易税（如：汽车、房产等）。税，开始进入百姓的生活。但是，国家退出直接经营活动以后，民众将成为国家经济的主体，“人民政府人民养”也就成为客观现实。纳税人也就由法人转而指向全体人民（自然人和法人）。因此，今后的日子里，民众会面临越来越多的税种，越来越高的税率。当然“纳税人”不能挂在嘴边，也要切合实际的尽纳税的义务。
征税，除了税种以外，还要考虑税基。政府如果想征收更多的税，必须把税基做大。做大税基，一方面要扩大生产，提高GDP额度，另一方面，就是“放大”社会存量资产。对资产征税，就是对民间（自然人、法人）的资产征税。对于法人征收资产税容易理解，对于自然人情况就比较复杂。征收的税种有不动产税、利息税、遗产税、资产收益税，也可能还有别的税种。国外一些国家的遗产税在45％，可见，征收民间资产税对国家有多重要。
现在再说房价。国家房改的方向不会改变——房产私有化。国家确实是在推行民众持有财产、资本的改革，取税于民也是既定方针。所以国家“放大”民众持有资产的努力也在不停进行中。作为民众持有资产的“大件”——房子，逐步升值，也是国家预期的目标，以便开征不动产税、遗产税后有大量、稳定的税源。近几年，房价猛涨，超出了国家的预期，政府必须干预，以免形成真正的泡沫，或者是楼市崩溃给国民经济造成动荡。但是，国家默认了已经形成的价格平台，希望这个平台崩塌是不现实的。国家可能采取更多的政策“稳定房价”，而不是“压低房价”。房子，作为社会、家庭的存量资产，以适当的幅度升值是必然趋势，这是政府和资产持有者的两个积极性。
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