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作者：justice_win 发表日期：20060125 10:29:36
主题：通过几个实例揭示北京房产贬值的真相！[表状]
曾经卖2000美元/平米的外销罗马花园，现在的二手房才6~8千，升到哪儿去了？

曾经卖到1万/平米的方庄芳城园的二手房现在的市场价格也就是在6千元上下？

曾经卖1.2万/平米的北太平庄附近的冠城园，现在的二手房均价最多也就8千元左右，而周围的新房又都是上万的了。

那些忽悠升值的出来解释解释，按照你们所说，长远看地产将会升值，方庄的房子为什么过了15年后贬值了？曾经最高档的罗马花园为什么也跌得如此惨？
不要腆着脸说：“那些楼盘都过时了。。。云云”，

难道你今天买的商品房在10年后就不会过时？我不相信，因为建材技术也是在不断发展的呀！！！
  •  通过几个实例揭示北京房产贬值的真相！ <528 bytes> justice_win <20060125 10:29:36> [点数:13400]
  •  hehe,偶不是忽悠升值的,但是升值恐怕不是老兄这样计算的吧? <364 bytes> ckm1003 <20060125 11:56:47> [点数:2008]
  •  写错了,上贴的冠城园,应该是芳城园 <25 bytes> ckm1003 <20060125 12:41:26> [点数:538]
  •  没错的，同事刚买的冠城园尾房，8千/平米，就是物业贵些4元/平米/月 <0 bytes> justice_win <20060125 12:52:31> [点数:776]
  •  90年代初期到中期，张国立夫妇就是住在方庄的芳城园的上万一平米的房子 <0 bytes> justice_win <20060125 12:54:11> [点数:623]
  •  那个时代他们也偶尔去方庄的菜市场买菜，邓婕当时开的是一辆枣红色的BMW <122 bytes> justice_win <20060125 13:14:27> [点数:698]
  •  99年还卖1万2千一平米呢！ <0 bytes> justice_win <20060125 13:09:38> [点数:322]
  • 150多平米的三居户型，楼层比较高，具体记不得了 <0 bytes> justice_win <20060125 13:36:00> [点数:329]
  • 以前房子,分外销房,和内销房, 政策取消以后,有些房子确实跌了,但北京大部分2手房和新房还是再涨,不要拿一两个跌了的盘说事 <0 bytes> maifangzideren <20060128 13:51:18> [点数:236]
  •  冠城园是在北三环到北四环太平庄附近，看来CKM兄对北京楼盘不太熟啊！ <100 bytes> justice_win <20060125 12:57:53> [点数:473]
  •  我举例的是方庄的芳城园,误写成冠城园了.芳城园好象没有卖过一万的价格. <135 bytes> ckm1003 <20060125 13:26:05> [点数:351]
  •  芳城园分几个小区的，公安部宿舍所在的3区卖到过1万的， <30 bytes> justice_win <20060125 13:29:46> [点数:316]
  •  不妨关注一下北三环外冠城园的尾房，不过目前剩的只有大户型了 <0 bytes> justice_win <20060125 13:30:52> [点数:354]
  • 冠城园现在依然是一万一二的样子,八千是不可能的!位于马甸,位置不错! <0 bytes> 和谐稳定 <20060125 13:17:05> [点数:308]
  •  注意,他说的是尾房,去年我去看过,是有8000一米的. <17 bytes> ckm1003 <20060125 13:28:27> [点数:353]
  •  呵呵，谢谢你说真话，和大人从来不调查真实情况就说的！ <0 bytes> justice_win <20060125 13:32:18> [点数:232]
  •  错，很多都是150平米以上的大户型，都是朝向最好的 <79 bytes> justice_win <20060125 13:34:33> [点数:463]
  •  奇怪,如果冠城园尾房8000,而且朝向层次很好,为什么二手房还能卖到8000以上? <1837 bytes> ckm1003 <20060125 13:56:13> [点数:538]
  •  对外的信息放屁都不如的，有大单位批量购的货因为某些原因都要抛出变现 <59 bytes> justice_win <20060125 14:01:15> [点数:376]
  •  我曾经一再表述，信息垄断不透明是我不买房的重要原因之一 <0 bytes> justice_win <20060125 14:10:23> [点数:245]
  •  5年时间算租金收益在内不考虑银行利息损失73万元收益2万，年收益都0.54%了，国债收益好像是3%，不知道活期储蓄年利多少 <113 bytes> loothinker <20060125 18:55:53> [点数:367]
  • 楼主不厚道,01年以后,大部分2手房子都在涨,国贸附近的新房和2手房翻了一翻,北京那么大,贬值的房子自然有了,但大部分还都是在涨 <151 bytes> maifangzideren <20060128 13:49:00> [点数:246]
  •  呵呵，如果这些还不够，看看亚运村的阳光广场的二手房如何？ <76 bytes> justice_win <20060125 13:01:03> [点数:926]
  •  哈哈，竟然有“人”把我的上贴包括跟贴通通给删除了，谁干的，敢出来承认么？ <0 bytes> justice_win <20060125 17:38:45> [点数:222]
  •  删我贴的你心虚什么？如果我说的是谎话，你可以质疑呀？何必出此下策？ <28 bytes> justice_win <20060125 17:53:55> [点数:263]
  • 我记得谁什么时候说过，版主换成开发商的狗了。 <186 bytes> loire111 <20060127 15:37:22> [点数:302]
  •  呵呵,我的后面跟贴也不见了, <50 bytes> ckm1003 <20060125 18:26:51> [点数:255]
  •  嘿嘿，切记以后不可再发广告了，可以上街往车门上别嘛 <0 bytes> justice_win <20060126 11:40:15> [点数:223]
  •  罗马花园的位置正处于热点的亚运奥运圈，冠城园同样处于海淀点地区。。。 <158 bytes> justice_win <20060127 15:53:20> [点数:518]
  • 罗马跌,是因为物业费高,交通不便利,财富东移造成的,而且也只是个别案例而已,如果是北面大面积的经济使用房造成交通瘫痪,我想整个 <0 bytes> maifangzideren <20060129 19:10:58> [点数:57]
  •  你这是以偏概全 <488 bytes> 呼哈哈呀 <20060127 22:07:14> [点数:450]
  • DDDDDD 快蹦吧 <0 bytes> baiyunchengzhu82 <20060128 00:33:26> [点数:234]
  •  你就忽悠吧 <216 bytes> fgjk2 <20060128 09:50:29> [点数:245]
  • 楼主不厚道,01年以后,大部分2手房子都在涨,国贸附近的新房和2手房翻了一翻,北京那么大,贬值的房子自然有了,但大部分还都是在涨. <0 bytes> maifangzideren <20060128 13:46:50> [点数:226]
  • 北京不涨不跌的楼盘，也不在少数。如果考虑同期银行利率、贷款利率、物价指数，都算跌。 <56 bytes> 笨笨开心 <20060131 19:59:15> [点数:60]
  •  兄弟，你开玩笑吧？华盛家园现在二手房都卖到8000以上。 <105 bytes> ckm1003 <20060202 15:21:39> [点数:46]
  • 媒介在为谁说话？！ <71 bytes> rhsdbj <20060201 23:54:53> [点数:33]
  •  房价是怎样涨的？ <171 bytes> rhsdbj <20060202 00:00:53> [点数:72]
  • 楼主真聪明，50年后这些房子还会更便宜的！ <0 bytes> yinjianguo1902 <20060202 14:08:09> [点数:21]
  • 房子贬值,责任谁负? <441 bytes> 闹闹2千 <20060202 16:16:23> [点数:93]
  • 不是楼主不厚道,有些事值得深思。有些楼盘是涨了，但大部分都降了。如果说“房子过时了”还沾点儿边，但没切中要害。真正的原因 <0 bytes> 闹闹2千 <20060202 16:17:33> [点数:39]
  •  房子是肯家保值的，国外买房养老是最好的证明。 <0 bytes> 陶沁春 <20060203 23:16:34> [点数:32]
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