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作者：房子好贵 发表日期：20060126 10:55:55
主题：泪别3000元商品房 铁岭房价超北京[表状]
作者： 高斌
果然不出人们所料，房价在年底的时候又向上窜了一大截，来了个长阳报收。今天国家统计局公布的统计数据显示，2005年房价涨幅为7.6%，与11月份6.8%的涨幅相比，速度简直可以“神六”上天那一刻媲美。

虽然没有单列出来新建商品房的涨幅，但根据11月份的数据推测，一定是“八九不离十”了。我拿起计算器算了一下，2004年全国商品房均价为2714元，按这个速度估计过完年，3000元商品房也许就成为历史了。这也应该是2006年的第一大告别吧。

之所以提到3000元商品房，是因为我以前在媒体上看到，调查表明3000元以下商品房是老百姓最愿意买的。

刚巧，今天我又看到了另一条新闻，堂吉柯德式的人物于凌罡放弃了工体地块的竞标，到京郊去寻觅他的3000元住房了。估计他今天没看到统计局长李德水的新闻发布会，或者看了，但没有像俺一样用计算器算一算。不然的话，我敢肯定，他一定不会到京郊，而是会拿着几双走破了的皮鞋去找赵本山。估摸要是他和老赵合演一出“寻房记”，那肯定是春节晚会上最有影响力的节目，只是俺不敢断定，大家看完后还会不会笑出声来。

反正俺看完了统计局的数字后，咂吧了半天嘴，没说出话来。不过我也从中悟出了一个道理来，为什么北京的商品房价格2005年涨幅超过了20%，便宜呀！

不要以为我是在发烧，说北京均价6984元一平方米的房价便宜是胡话。但与平均3000元的价格比起来，北京的房价确实不算高。且不说北京作为政治文化中心，拥有的众多其它城市不具备的垄断资源，就简单地按照收入房价比来讲，北京的房价超过其它地区两、三倍都应该。

2005年，北京市城市居民人均可支配收入为17653元，农村居民人均纯收入为7860元。

知道这个数字意味着什么吗？这个数字意味着，即使不考虑就业机会、受教育机会等诸如此类的问题，北京人干一年赚的钱，要比绝大多数中国人多2到3倍。

就拿赵本山的家乡“大城市”铁岭来讲吧，去年该市城镇居民人均收入为6300元；可怜的农民兄弟更少，只有3750元。

与生活在北京、上海这样大城市的人们相比，收入增长更加缓慢的他们，是不是更有理由说一声：3000元的房价太高了？

我一向认为，中国房价虚高的问题，不是在北京、上海这样的特大型城市里，而是在众多不发达的中小城市中。即使2000元一平方米，那里大多数的人也买不起，这才是最让人担忧的事情。甚至说，它已经成为了对我们构建和谐社会的心头大患也不为过。中小城市的房价居高不下，不但影响了农村剩余劳动力向就近的城市转移，进一步拉大了城乡差距，还迫使更多的人朝特大城市转移。

不然的话为什么有那么多的外地人到北京郊区买房，因为即使在北京当农民，也要比呆在那些所谓的“大城市”里更温暖。
  • 泪别3000元商品房 铁岭房价超北京 <2185 bytes> 房子好贵 <20060126 10:55:55> [点数:3078]
  • 住ZF大楼吧！那里的房子很宽敞，设备也很好！你是主人该住的！ <0 bytes> hdsk114 <20060126 12:43:29> [点数:192]
  • 我老家不过是个县城，房子两三千的也不少了。宣扬只有北京上海等少数城市有泡沫的专家居心不良！ <126 bytes> han23 <20060202 20:35:56> [点数:16]
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