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主题:房子的供求关系会越来越紧张么?————当然要等,房价会降的。 | [表状] |
如果我现在买了房子,至少10年之内是不会再买了,贷款还不知道猴年马月能还清呢。当然即使贷款还清了,房子也还是在的,一买一卖,至少并没有增加更多的需求。
所以请不要提资源紧张的问题,即使在日本那样的没有多大点地方的国家,房价也没有高到象中国这样的程度——这里提到的高,是指房价和收入的比值,或者换一种理解方式,就是能买的起房子的人占总人口的比例。为什么呢?因为房子不是钞票,今天来了明天就花了,也不是衣服,今年买了明年还要买。对于95%以上的人来说,房子应该是一辈子就这么一套的事情——当然有一些人可能还希望分两步走,先买一套,再换一套,也不过是大约增加了30%的需求而以。
所以,这房子不像股票,也不像石油,在最初房改的时候,必然会造成大量的需求,因为大家都没有房子--真正买下来的,“属于”自己的房子。随着时间的推移,房子的需求会迅速下降。如果还要保持房价不变的话,除非逐步减少供应量,以维持目前的供求关系。但是仅仅这样还远远不够,因为先买房的都是相对富裕的人群,如果房价不降,相对需求(有购买能力的需求)也会呈快速下降的趋势的,除非国家不想让穷人们住房子。当然,还有最终的解决方案,房价不降,但是工资大涨,呵呵,说白了就是通涨。问题解决了,呵呵,我们可以用“便宜”的钱去买“贵”的房子,那为什么不多等等?
说到最终的方案,其实还是漏掉了最根本的一种,因为实在不愿意它发生。那就是我们“拥有”的70年究竟能保持多久的有效性。政策的变化人们已经深有体会了,房子的质量也是深受其害了。倘若质量上只能使用20年,那20年之后怎么办?国家或企业会免费给更换新房么?大概我们又得重新购房,新的供求关系产生了,房价有了保障。可是,如果那样,只是20年使用权,还会花现在这样的钱去买房么?
还是等等吧,房价会降的,或者至少是相对于我们穷人的购买力来说会降的。社会主义不会饿死人,当然也不应该会冻死人的。请相信这一点。
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