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作者:zhuzl1963 发表日期:20060119 14:24:57
主题:一直观望是要吃亏的[表状]
我的标题是针对那些有一定经济实力,并且是有可能买房的人说的,如果你的经济实力太弱,即使房子降了20%,你也买不起,那就别看了。
买卖过股票的人都知道,他们既怕踏空,也怕套牢。现在的房价为什么一直出于上升趋势,一方面是供求关系决定的,同时也是开发商做市做出来的,就像股市里的庄家,他们通过自买自卖,将价格拉高,然后出货。目前就我自己的判断,象北京这种地方,房价的上涨主要原因(80%)是供求关系决定的,因为北京人有钱人太多了。而上海等部分城市的部分楼盘,有开发商和吵家做市的嫌疑。看看现在的生活中,什么东西是越来越贵,什么东西是越来越便宜,一定是资源类产品(石油,天然气,土地等)越来越贵,而靠技术生产的东西越来越便宜,因为后者一开始就把价格定的很高,然后走高开低走的策略,而资源类产品,由于不可再生性,越来越稀少,所以价格越来越贵。房子等应该属于后一类产品,土地是越来越值钱,对于北京市区来说,房价中的主要构成是土地价格,而对于那些边缘地区,房子的建筑成本是主要原因。
现在对很多人来说,吃穿行都不是问题了,而只有房子可以改善的空间最大,最能体现人的财富,美国人的大部分财富体现也是房子。现在,中国人也越来越认识到了这一点,所以有积累财富习惯的中国人开始购房置业了,从无产阶级变成为有产阶级,同时越来越多的农村人开始到城市寻找出路,需求越来越大。政府在去年出台了一系列政策,目的就是要打击投机(指短期买卖,相当于股票的短线操作,T+0,这不利于社会生活的稳定,造成人心浮动),而不是自住和长期投资(出租,相当于分红利,T+n)的。这样的政策出台以后,就会有许多人放弃了暂时的购买(例如本来有100人准备买,现在可能只有70人准备买了),所以,在市场供应有限的情况下,房价的变化趋势就会变缓,但上升趋势并没有改变。如果你的经济实力差不多可以买房了,而选择观望,今后就可能觉得是慢刀子割肉。买吧,觉得亏(后悔为什么不提前买),不买吧,又不甘心,钱也没有其他的投资渠道,你就会非常难受(相反,如果你的手上只有几万元,反正买不起,你就不会考虑买房子了,反而过的更好)。看看现在这么多关心房子的人,我想不出有什么理由,北京的房价(市区和附近)会大幅度(20-30%)下降,但不排除如果某段时间上涨过快后,出现获利回吐的可能。我对北京的房子总体看好。其实持币还是持房,关键在于自己的喜欢,有些人就喜欢拿着钱,生怕别人把自己的钱赚走了(这样的人适合做商人),有些人天生就喜欢花钱(大部分人),但他们花钱的目的除了生存,更多是为了享受生活。人生是短暂的,有太多的钱不花是傻子,但没有什么钱确胡乱的花钱是疯子,聪明和理智的人应该是收支基本平衡,能挣会花,适度超前。以上仅为我自己的观点,本人无意你买或不买房子,花钱或不花钱,只要自己喜欢一切就好。买房就像要娶媳妇,现在的也行,也许等一段时间会碰上更好的,也许没有比现在好的了,不管怎么说,如果现在自己觉得满意了,就先娶回来,至少可以提前过上幸福生活,实在不行了还可以离婚。否则,可能今后能有更好的,但这不是耽误了你的青春,生命是可以用价钱来衡量的?
  • 一直观望是要吃亏的 <2561 bytes> zhuzl1963 <20060119 14:24:57> [点数:376042]
  • 哦,题目也太有倾向性了吧:-) 一直观望要吃亏,我观望个几年没啥问题吧,傻孩子? <0 bytes> jianlibohe <20060119 14:34:03> [点数:489]
  • 版主将我的上条给删了吧,不太尊重zhuzl1936朋友哦:-) <36 bytes> jianlibohe <20060119 14:46:42> [点数:409]
  •  版主快现身! <0 bytes> jianlibohe <20060119 14:51:09> [点数:319]
  •  呵呵,悟空,你整个把“版主”当土地老儿使用了 <0 bytes> justice_win <20060119 14:58:56> [点数:304]
  • 哈哈,不敢啦:-) 道声谢谢先! <0 bytes> jianlibohe <20060119 15:26:57> [点数:272]
  •  哈哈,楼主一定买了房乐,祝你在为银行打工的二十年里一路走好。。。。。。嘿嘿嘿嘿 <0 bytes> allunknow <20060119 14:59:16> [点数:369]
  • 实在没有什么可买了,买房就是选择之一 <296 bytes> zhuzl1963 <20060119 15:40:07> [点数:458]
  •  买房 <122 bytes> allunknow <20060119 16:55:31> [点数:392]
  • re <159 bytes> zhuzl1963 <20060119 17:02:16> [点数:335]
  •  在市场垄断且牢牢控制的形势下,买到的几乎都是质次价高的产品! <30 bytes> justice_win <20060119 17:04:10> [点数:320]
  • 在市场没有透明,不能保证质量的形势下。。。 <20 bytes> justice_win <20060119 17:16:51> [点数:307]
  • 不为银行打工,就为房东打工,反正都是打工,就看你为谁了? <368 bytes> zhuzl1963 <20060119 15:54:23> [点数:412]
  •  半个月前,把钱投入股市,买低价绩优股,到现在最少已经有10%的纯收益了。 <0 bytes> allunknow <20060119 17:05:11> [点数:343]
  • 有些商业银行的人民币贵宾理财年收益已经超过4%了 <0 bytes> justice_win <20060119 17:18:06> [点数:331]
  •  生活有衣食住行,娱乐,教育,旅游,保健诸多方面,忽悠把钱都压在一套房子上。。。 <195 bytes> justice_win <20060119 15:19:59> [点数:384]
  • 其实观望一辈子都可以,一辈子不买房也不一定比那些买了房的人过的不好 <1565 bytes> zhuzl1963 <20060119 15:35:15> [点数:474]
  •  诺大神州是够悲哀的了,竟然除了劣质价高的房产就没有投资的渠道了?!!! <152 bytes> justice_win <20060119 17:07:31> [点数:304]
  • 买房子是个人爱好 <336 bytes> grow0407 <20060123 11:13:26> [点数:26]
  • 嘿嘿 <410 bytes> allunknow <20060119 15:47:24> [点数:351]
  • re:嘿嘿 <106 bytes> zhuzl1963 <20060119 15:57:29> [点数:290]
  • 人作为动物是理性的,买了房的就从各角度论证买房的光荣和正确。。。 <180 bytes> justice_win <20060119 17:11:35> [点数:334]
  •  几年前,把钱投入股市,买高价绩优股,到现在只剩成本的三分之一。 <42 bytes> allunknow <20060119 17:08:28> [点数:336]
  • 你忘了城市独生子女政策已经实行了快30年了 <262 bytes> ztoaatoz <20060119 18:50:22> [点数:703]
  • 一直受骗更是要吃在亏的 <1004 bytes> 没房没股票 <20060119 23:17:38> [点数:455]
  • 听自己的 <88 bytes> 安利虎 <20060120 18:00:55> [点数:281]
  • 房价必将跌去一半。 <106 bytes> 溺水者101 <20060120 19:26:22> [点数:608]
  • 房子的供求关系会越来越紧张么?————当然要等,房价会降的。 <1524 bytes> gb_ccc <20060121 08:45:35> [点数:455]
  • 政府应少赚点,然后限价 <1575 bytes> zhangf2002horse <20060121 12:18:35> [点数:312]
  •  我真的觉得你可笑,社会在变化,但价值规律不会变,这个连中学生都知道得你会不知道么?别在这发表诱导言论了。 <0 bytes> alex811221 <20060121 14:19:27> [点数:273]
  •  房价现在是崩盘的边缘,现在买房子是最蠢的人 <13 bytes> yangmiao008 <20060122 15:09:50> [点数:74]
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