买房难看房也不易数落名都家苑三败三捷(图)_新浪论坛

买房难看房也不易数落名都家苑三败三捷(图)

http://house.sina.com.cn 2006年01月06日17:29 新浪房产

图片说明：《惊看冬天里的名都风采》出自名都家苑业主论坛。网友：“我发言了”

　　★注文本根据众网友对当前北京新兴楼盘的见解编辑而成，新浪房产关注楼市、关注网友。

　　名都家苑业主论坛

　　作者：gbbshan1

　　主题：关于二号楼采光的问题！

　　冬至那天我去了一次工地，等到中午十二点钟，发现四号楼的二楼(实际的二楼)几乎完全被前面的楼层挡住，四号楼的三楼(实际的三楼)被前面楼层上的电梯间挡住部分阳光，四号楼的四楼(实际四楼)几乎每被挡住阳光。

　　从建筑平面图上看五号六号楼是十三层，三四号是十二层。

　　并且二号楼有底商，底商的楼层高度大约是三米三。

　　考虑如上两个因素，二号楼的三楼(实际)应当没有被挡住阳光……点击进入原帖　　

作者：wsxzaq2008

　　主题：大家好，关于名都的最新消息

　　目前南边的材料厂开始搬迁，橡胶车间正在拆毁，据悉，该地块已经被一个香港开发商拿下，目前规划是高档社区，塔楼建筑风格，高层，拆迁工作已经在进行中，相信这一段时间过去看的人应该都看到了，按规划来看，5号楼和6号楼在以后可能会存在挡光问题！如果对方项目楼层高30层的话，那么5号楼和6号楼的8层以下，很可能就见不到阳光……点击进入原帖

　　作者：dichanhan　

　　主题：冷眼观察：数落名都家苑三败三捷

　　三败：

　　1.大败于地处南城，京城有西贵东富之称，北已坻昌平延庆长城脚下，少扩大之地，以上发展有较早或无余地之嫌，却南城静而不发，宣而无利，此大过。

　　2.次败于地处险地，京南城向来是入京咽喉要道，兵家必争之地，近有抗日，一日两将军殉国(佟麟阁、赵登禹将军)，皆在丰台，古有燕门关朝南，京畿燕都要塞门户之称。

　　3.最败于水不灵，地不肥，人不勤。地广人稀，长久不发展所成，南城没有先机可言(教育、体育、名流、商贾)并未云集，惟恐下一代难成气侯。

　　三捷：

　　1.和平时期，地处起步之时，相对价格便宜，有发展趋势，越晚起步的工程，技术越先进，拿地成本较低，可升值。

　　2.交通相对缓和，北可进城(不堵车时)，南可绕城(南四环)，相对距离进城最近，地铁一通,东西北三方交通压力都比南边大。

　　3.年青人多，有眼光的人越来越多，西有燕山，北有长城，东有燕郊(通县东，河北省)，而南城只开发到四环而矣，不发展又如何，别无选择……点击进入原帖

　　作者：dichanhan

　　主题：名都的优缺点

　　个人意见

　　比如我比较看重的就是楼间距大密度较小，户型合理有明卫，临近地铁交通方便，建筑用料还好(第一次来看的时候觉得外保温做的不错，还有断桥铝合金窗)

　　不好的地方就是盘比较小配套不完善，期房小开发商有风险未知因素比较多，户型不是特别通透进深比较大，对板楼来说使用率不是很高(82%左右)

　　价格不好说，按均价比周围是低的，确实有的户型楼层会比较便宜，不过我买的应该算不上低价了，所以利弊都算不上……点击进入原帖

　　名都家苑业主论坛

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