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房价不断上涨，怨声载道！试问，还有降下来的时候吗？
我认为，这只是购房者的一厢情愿，如果把住宅看作“资源”，迟早会要“枯竭”，降价几乎不可能。试想几个问题：
1.允许一部分人先富起来，我们不能再在低层面上理解这句话，现在不是要让几个个体户富起来，国家要打造若干个民间经济巨人，真正实现多种经济成分并存的市场经济路线，不排除一些人通过房地产积累资本（即便这种积累是掠夺性的），不要指望房地产商发发慈悲让点利润！原始资本的积累，不带血腥色彩就购温和的了。
2.中小城市一套住宅的价格相当于一部中等小汽车，北京上海相当于两部或三部中等小汽车，这样的价格与世界房产价格很不匹配，即便中国是发展中国家，房价还是低廉的。
3.住房制度改革的实质性实施不过10年，10年、20年能解决所有人的住房需求吗？对住宅质量、面积、功能、地段的消费需求是个动态变化，购买力也是动态变化，这个变化总能制造出新的涨价热点，拉动住宅价格整体上升。
4.按照人均需要30平方米的生存空间（住宅、道路、社区、工作场所、配套设施等等），城市每增加一个人，就要占用30平方米的耕地，城市能无限扩大吗？
5.土地是资源，把固化在土地上的住宅也看作资源，总会有相对“枯竭”的时候，奇货可居，其价值不会是简单地套用成本加利润的公式。
6.国家酝酿中的土地增值税、物业税等等将相继出台，现在买房是一次性消费，以后买房是“分期付款”，连绵不断，住宅消费分摊到若干年后更是无底洞，还有实质降价的可能吗？
7.只要政府不把个人投资房地产列为违法，炒作房地产的人（经纪人）就会存在，只要这些人三分之二精明，就会分割一块社会财富。
8.房地产业都曾经是发达国家的支柱产业，我国也不避讳房地产业对国民经济的拉动作用。试想，政府真的会给红火的房地产业泼冷水吗？
综上所述，房价上涨是必然趋势，只是涨幅的速度问题。
作为一个成熟心态的消费者，晚购，不如早购！资源不会再生，也许会出现短期价格波动，上升是必然趋势。现在，中国持续发展，强劲的迈向中等发达国家的行列，房地产价格与世界接轨也指日可待。现在已经拥有住房的，自然是先人一步囤积了资源。后来者肯定要多付出一些才能取得。
还有，在国家物业税、土地增值税出台以前购买房子，肯定享受优惠政策，这是中国的一贯做法，千万不要坐失良机。
我想起一件往事，93年，青岛出台房改政策，公房卖给职工，100元一平方米，居然因为职工不响应，没能实施。看看过去，想想现在，未来的答案不用我道破！
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