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作者:和谐稳定 发表日期:20051221 13:37:00
主题:我来告诉你-----房价为何不会崩盘 !!!![表状]
  对房价的议论是时下人们茶余饭后的一个必选课题。人们议论最多的,大致是两个问题:高房价是否损害了百姓福利?未来房价是否会如专家预期的那样出现“崩盘”?

  对于有自己房产的人来说,不论这些房产是在市场经济的今天通过房屋市场购入,还是在计划经济的当年通过单位福利分房获得,房价上涨都使得个人资产得到增值,相应增加了个人 快乐与福利。虽然资产的增值对于大多数人来说可能还只具有纸面富贵的性质,但却实实在在地增强了人们当前消费的信心。

  房价上涨,更为那些有自己房产的股民提供了安慰。说实话,幸好这两年楼市火爆,我们身边那些在股市撞得头破血流的股民,资产损失得以减少。如果把楼市说成是股市的稳定剂,应该不为过。对于没有自有房产的人来说,房价上涨的确阻碍了他们尽快实现拥有自己物业的理想,但放大的商品房交易量为房屋租赁市场提供了充足的房源,在一定程度上也增加了房屋租户的福利。

  这两年沿海城市中心区域的房价的确上涨较快,完全脱离了当地居民收入水平,但那些豪宅本来就是面向非常特殊的消费群体,和普通百姓并没有太大关系。对豪宅价格上涨耿耿于怀的人不妨设问一下,我们会因为商店橱窗里那件标价上万的阿玛尼西服而感到愤愤不平吗?

  既然高房价没有损害百姓福利,房价的“崩盘”也就缺乏了充足的理由。进一步地,我们还可以找出以下不支持房价“崩盘”的理由。

  第一、保持房价稳定上涨是推动内需、消化工业产能的有效途径。现在从政府官员到经济学家,言必称扩大内需,但除了汽车,我们找不到一个比房产更有效的拉动内需的载体。

  第二、房产所具有的养老保险的功能已经逐渐被人们认识。在医疗和失业保障体系尚未健全,人们对自身未来福利水平是否能得到保障普遍缺乏信心的情况下,多买一套房子,在一定程度上就等于是多投了一份养老保险。

  第三、由人民币升值而引起的物业价值重估对海外资金具有很大的吸引力。虽然海外的经济学家不断警示中国房价的泡沫,但有趣的是,积极参与中国房地产市场的,恰恰也是海外资金。
  •  我来告诉你-----房价为何不会崩盘 !!!! <1690 bytes> 和谐稳定 <20051221 13:37:00> [点数:2893][精品]
  • 呵呵,因为你这个人民公仆倾巨资百万买了四套风林绿洲的房子啊!劳驾,我的理财问题你还没回答呢?嘿嘿! <0 bytes> solomon7711 <20051221 13:57:16> [点数:184]
  • 呵呵,这么快就加精了?自己加的吧?无耻!!! <0 bytes> solomon7711 <20051221 13:58:38> [点数:177]
  •  按照北京的情况,不会崩盘.按照上海那样涨,就肯定会崩盘. <0 bytes> ckm1003 <20051221 14:03:30> [点数:208]
  •  哈哈,理论依据很薄弱啊。 <3260 bytes> allunknow <20051221 14:19:04> [点数:225]
  • 哈哈,海南日报的托文,耶稣大哥还趸来给自己加精,知道什么叫无耻吗??? <0 bytes> solomon7711 <20051221 18:05:30> [点数:200]
  • 同感 <0 bytes> 求是无罪 <20051221 23:10:49> [点数:190]
  • 现在的房价已严重压制了内需!你说的完全错误 <0 bytes> 求是无罪 <20051221 23:10:01> [点数:199]
  •  现在的房价使得我们每天过的缩手缩脚,这还谈何内需,还谈何消费,以后的事谁又说的清楚,说不定哪天国家抛弃我们了,我们又如何 <0 bytes> 水瓶盗盗 <20051222 00:30:51> [点数:193]
  • 和大人一直是无耻的比较有个性,无耻的比较彻底,这就跟我们平时见过的满脑肥肠的官员是有得一拼滴 <0 bytes> 水瓶盗盗 <20051222 00:33:46> [点数:143]
  • 买过郊区的房,后来很不方便就卖了。市内的高房价让我们现在都没买房的欲望了。拿着死工资,不买房,感觉自己象个富翁。等买了房 <0 bytes> 乾坤震巽 <20051222 22:50:36> [点数:167]
  • 肯定变成了负翁,绝对得不到别人的同情,只能打掉牙齿往肚子里咽。坚决不买。 <0 bytes> 乾坤震巽 <20051222 22:52:05> [点数:157]
  • 关键是你的证据和你的结果不一致 <313 bytes> smartzyc <20051227 19:23:50> [点数:175]
  • 一看这个明显违背逻辑、厚颜无耻的题目,就猜到肯定是和谐稳定的大作了,哈哈 <0 bytes> swanbnu <20051227 21:13:05> [点数:140]
  • 什么叫胡说八道?? <36 bytes> midasperson <20060109 13:36:31> [点数:18]
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