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经过这些年的超常规发展,时至今日,有实力的群体基本都已经完成了自己的购房行为。剩下的有实力的自住需求已经微乎其微,我自己周围的朋友同事超过95%以上的都已经购买了商品房。
鉴于目前七千多每平米的均价,剩下的主要就是国内外投资和投机的需求,而这种投资投机需求变化是非常快的,如果人民币升值预期退却,外资的热钱就可能大举撤退引发国内的房产衰退;或者是象美联储那样的稳定加息周期的开始都会刺穿中国经济中房产这个最大最黑的泡沫。
任何严重脱离居民平均收入的房价都是不可能维持多久的,既得利益集团会拼死维持,但是他们无法违背经济和社会规律的。
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| 高处不胜寒的房价! <533 bytes> justice_win <20051212 17:34:35> [点数:2429] |
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| 房价必跌 <777 bytes> 学院123 <20051216 15:56:46> [点数:391] |
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