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转自：zt
看看网上网下众人对于房地产的评论，突然觉悟。大道往往至简，却从来没有几个人能真正的明白。众人对于房地产争吵得热火朝天，但是却忽略了一个最最本质的问题—为什么要买房？
房是用来住的，还是用来赚钱的？再说准确点，你这么关心中国的房价涨跌是为什么？你总有个目的吧。于是，极其简单的道理A出现了，那就是凡是特别关心房价走势的，必定有自己的目标，或者决定买房卖房，或者准备买房卖房。进而道理B也出现了，买房的目的，无非是自住或者投资。把这两点搞清楚了，调查准确了，中国房地产走势立刻明朗化。
我告诫大家，不要听太多的言论。今天一个新理论，明天一个新概念，后天一个语出惊人，大后天一个霹雳惊雷，为什么呢？太简单了，如果我是学者，我跟人家说：“天之道损有余而补不足”，那人家就说了：“那是老子的话，是老子的理论，你重复人家的话，没什么本事。”所以必有“创新”才能称之为“学者专家”，必要惊雷炸响、惊世骇俗才叫“学问”。再说寻常百姓的能力有限，对专家学者的理论是很难理解吃透的，即使对真理也很容易出现片面的误解、歪曲。所以听得太多就容易模糊自己的思想，以至弄不清自己想做什么。
大道至简，回到房地产上来。房价高或者不高，谁说了算？政府？地产商？中介公司？NO，都不是。是你自己，明白么？你买房不买房，首先是自己的目的。如果你现在不缺房子，也不想买房投资，你买了房子就是浪费。1块钱1平房米都是浪费。如果你现在1分钱都没有，白送你一套房子，恐怕你还付不起物业费。反之，你现在有的是钱，但是急需房子住，或者有绝对把握能把买下的房子变成高回报率的赚钱机器。那么房价就是1万元1平方米，你买了也不亏。好比你现在娶了个25岁的老婆，过了25年，你发现满大街都是25岁的小姑娘，而你的老婆却是50岁的老太婆了，你能说你亏了么？别忘了，你们已经共度了25年哪！
江山代有美女出，新房年年都会有。如果你在非常需要的时候，却老是抱着“我要等等，等着住便宜房，等着娶更年轻老婆的心理”，那你就等吧。等到你老去，有了使用权却没有使用能力的时候，再追悔莫及，那又赚在何处呢？苍天不会给人们再来一次的机会。世间的事，有什么太多的亏与盈呢？到头来，不过是损左补右，不亏不盈。那么，与其空耗才智在这些无谓的“算计”上，不如听听我的“金玉良言”—你的事情你做主。需要房子，有能力买房，你就买；需要房子没有能力买，你就去完善你的能力；不需要房子，那你也不必盼着房价下跌，房价再低，你也别买，因为买了是浪费。
话说这么多，其实房地产的至简大道就是一句话：买房，本质上真的和房价无关。
虽然房价是影响购房的重要因素，但最关键的因素还是购房需求。如果真的有购房需要，送各位一句话：“有条件就买，没条件创造条件再去买！”
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