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作者：susanlovelove 发表日期：20051206 11:14:32
主题：上海的房价比北京高的原因[表状]
无花无酒除做田

一、上海的气候全国各地人都能适应；北京的气候只有北方人较适应。有钱人多数是南方人，南方人（包括港台人）一般只会考虑到上海定居而不太愿意到北京定居；即使是北方人也会更愿意到上海定居。
　　二、上海最中心的城区黄浦区、静安区、卢湾区基本上是商住区，建设了大量的住宅；而北京最中心的城区东城区、西城区、崇文区、宣武区包括了上海所没有的大量中央党政机关（如中南海、人民大会堂、公安部、最高法院等）和名胜古迹（如故宫、天坛、北海等），剩下的住宅就少得可怜了。如以市区同等数量住宅看，离市中心的平均距离北京要比上海远，因而地段相对要差。
　　三、上海有沿黄浦江的可以千万平方计的大江景高价房；北京最多不过有可与上海苏州河媲美的少量小江景房。
　　四、上海有若干个商住配套的副中心，如徐家汇、上海站、五角场、花木等；北京的副中心少而差，如中关村的软件公司较多，然而商业设施与徐家汇相比不可同日而语。
　　五、上海有莘庄、康桥、松江等配套完善的新城；北京新城的数量和质量都比不上上海。
　　六、上海有十字加环的轨道交通和高架路；北京欠缺南北向直通市中心的轨道交通和道路。
  • 上海的房价比北京高的原因 <972 bytes> susanlovelove <20051206 11:14:32> [点数:2150]
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