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作者:susanlovelove 发表日期:2005-11-21 13:13:22
主题:别让新盘成为整容后的韩国明星[表状]
注 本文根据众网友对当前北京新兴楼盘的见解编辑而成,新浪房产关注楼市、关注网友。  

地点:名都家苑售楼中心
  项目名称:名都家苑

  位置:南三环与南四环之间,马家堡西路,建设中地铁4号线起点。

  均价:5900元/平方米

  开发商:北京奇然房地产开发公司

  从南四环公益桥右转,沿新拓宽的马家堡西路向北不到2分钟,就到达了刚刚建成不久的名都家苑售楼处。看房团在这里停留的时间最短,大约只有一刻钟,一是项目规模比较小,又没有样板间,没有太多东西需要了解;另一方面,由于售楼处坐东向西,临街的落地大玻璃把京城著名的“西晒”毫无保留地引进了窄小的售楼处,完全暴露在炎炎夏日中的网友们根本“无处躲藏”,只好匆匆问了问简单的情况,用最短的时间逃离这里。

  从产品本身来看,名都家苑还是不错的,一水儿的板楼设计,大面宽小进深,户型精致。只是项目规模小,几乎没有什么配套,一位比较了解周边项目情况的网友说,跟南边的“竹天下”相比,这里的价格就有点贵了。比较吸引人的是这个项目就在未来地铁4号线的出口处,未来交通优势是十分明显的。

  作者:dichanhan 《数落名都家苑三败三捷》

  三败:

  1.大败于地处南城,京城有西贵东富之称,北已坻昌平延庆长城脚下,少扩大之地,以上发展有较早或无余地之嫌,却南城静而不发,宣而无利,此大过。

  2.次败于地处险地,京南城向来是入京咽喉要道,兵家必争之地,近有抗日,一日两将军殉国(佟麟阁、赵登禹将军),皆在丰台,古有燕门关朝南,京畿燕都要塞门户之称。

  3.最败于水不灵,地不肥,人不勤……

  三捷:

  1.和平时期,地处起步之时,相对价格便宜,有发展趋势,越晚起步的工程,技术越先进,拿地成本较低,可升值。

  2.交通相对缓和,北可进城(不堵车时),南可绕城(南四环),相对距离进城最近,地铁一通,东西北三方交通压力都比南边大。

  3.年青人多……

  第二篇:再论房价



  作者:sun那时花开

  《北京房协说房价降低是必然的趋势》

  实际上房价不升就是降,因为房价不涨,钢材等原材料,工人工资、搬迁费等开发商的成本比过去高了。现在建筑成本和前些年比较起来,大不一样,过去比较常见的是普通的单元楼,而现在无论是从房子本身的硬件条件,还是从房屋质量、拥有的绿地、外部环境和其他配套设施来看,跟过去相比,成本都有了大幅提高,房价不涨,本身就意味着下跌。

  加州投入了这么多广告,又是成龙,有是论坛的做,可是销售没有,这样下去一定会……

  
  作者:ketty84 《大同小异,千房一面》

  地产商好像大多只对炒作、包装感兴趣,对“练内功”却没有耐心。甚至揣着明白装糊涂,建房不求最好,只求最大。这种急功近利的心态造出来的房子就像美容之后走红的韩国明星,乍看美不胜收,细看却大同小异,千人一面,缺少内涵,更别提什么文化底蕴了。

   第三篇:楼盘更名已不是新闻

  作者:大众名人

  《大成国际中心的改名历史以及对我们的影响》  

  大成国际中心最开始报批的用于推广的名字叫“恒富家园 ”,后来可能自己觉得太土,想NB点改成叫“UN国际中心”,后来又有人误以为是UHN,所以现在又该为“大成国际”了,不过可能与开发商接连易主有关系。

  但是以后最终确定下来了就叫“大成国际中心”,这是我签约的时候,售楼小姐说的。我对名字比较敏感,因为这可能牵扯到我的房子以后的出租价。一个很土的名字确实对租客有很大的影响,不知道其他的邻居怎么看待这件事?



  作者:富力准业主

  《建议将富力又一城的英文名字做一下更改》

  建议将富力又一城的英文名字做一下更改,富力又一城的原来英文名为 fuli another city,想一想当你告诉一个外国人说“I live in Another City" 时,那会是多么的令人糊涂。当你这么回答人家“你住在那”的问题时,其意思相当于“我住在另一个城市”。

  所以,我强烈建议开发商更改其英文名字。Freetown 是个好名字,可惜已经被占用了。我觉得,Newtown、 Newton 或 New Freetown 都是很不错的
  •  别让新盘成为整容后的韩国明星 <3389 bytes> susanlovelove <20051121 13:13:22> [点数:1829]
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