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| 主题：明年银行改制完成后，房价必有一跌，大约在20%~40%左右。 | [表状] |
1。大部分已经买房的人，由于近几年很大部分人是不切实际的买房，其消费水平急剧下降，将导致社会消费欲望不足，公司的效益不好，进而使收入呈下跌趋势，此死循环一旦形成，最后必然有部分人因为还不起贷款而被银行收回房产，以炒房人和指望以租还贷的人居多。
2。银行改制的完成时机，同时也是大量地产商贷款还的差不多的时候。银行必然实施对房地产紧缩银根的政策，以维护银行自身利益。此时大部分买房人已经还了5%~10%的贷款，加上20%的首付，已经达到25%~30%，所以不会有很多人采取停止供房的下策。对银行的危害减小。
3。海外热钱的退出，由于房价下跌或即使继续上涨也有价无市的现状，这些资金必然在赢利无望的前景下会止损，它们不计成本的退出，从而加速房价下行。
4。由于房产商为了卖出房子，采用更好的户型更好的质量等方式，加上房价的持续下跌，使小部分有余钱的人换房，进而使二手房的房价下跌。
5。由于房产的绝对保有量是持续上升的，如北京上海等地的大量空置房，就是在产能急剧扩大的基础上出现的。这些房子一旦进入出租市场，必然导致租价下跌，使部分指望以租代卖的炒房者陷入困境，会急于套现部分房产。
6。由于当前没有买房的人经过政策警醒，不会再盲目跟风，不再在开发商的谎言下买房，同时发现不急于买房的好处，最少房产商不会再漠视业主的要求，可以等期房变成现房再买等。使需求的释放缓慢，同时由于房价的下行，很多人不再急于买房。
7。所以，让房地产市场在我们的脚下变得更规范吧。
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