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| 主题：供过于求的房地产：“人多力量大”人和“计划生育”人的不同 | [表状] |
我们假设中国人长生不老，不会因为老人去世而空出房子来给后人住
在过去十多年，由于“人多力量大”口号带来的人口在这段时间内成为社会中坚力量，他们的住房需求很大，因此住房的需求确实庞大，房地产的暴利就从他们的身上产生了。
十多年过去了，这样的一批人年轻的也将近40岁了，他们的大部分，通过这样那样的手段，拥有了自己的住房，让这群人中的大部分拥有第二第三套住房是不太现实的，没有这个购买能力啊。
在满足这批数量最为巨大的住房需求的十多年的时间里，房地产行业的生产能力由于利润的极大刺激，得到了极大的加强，可以说，时至今日，房地产的生产能力是空前的。
而问题恰恰就在这个时候出现了：现在进入迫切住房需求的人是计划生育下的第一批新生人口，他们的数量远远低于“人多力量大”的那批人口（因为两个“人多力量大”人生一个“计划生育”人），由此“计划生育”人最大需求住房量也只有“人多力量大”人的一半（这里还不考虑当初“人多力量大”人的住房需求由于房改导致过于集中爆发，考虑这个因素的话，“计划生育”人的年住房需求总量可能不到过去十多年里年需求总量的三分之一）。
由此目前房地产行业的生产量就会达到需求量的若干倍，供过于求由此产生了。对于供过于求之后的动向，有两种可能：1、比较温柔的方法，由于社会整体的经济运行态势大好，那么调整只是在行业内部，由于产能过剩，行业内竞争导致价格下降，当价格很低利润太少甚至利润为负值的时候，行业开始洗牌，淘汰掉大量的过剩资本，之后行业慢慢恢复；2、相对暴力的方式，价格居高不下，大众购买力严重不足，过剩的产品被销毁（记得政治课里被撒了毒药的牛奶吗，或许房子可以采用炸毁的方式，海南曾经炸过的），社会各阶层利益冲突严重，采用暴力方式（内部革命或者对外战争）重新进行社会财富分配。
现在的房地产就处于需求减小产能过大的供过于求状态，中央政府肯定是不会借助暴力方式来解决住房供大于求的问题的，于是大家看到了中央政府接连二三发向房地产的调控牌，最终的结果，不言而喻，大家很快就能看得到的。
有人说拆迁能带来需求，我们不排除这种需求，不过房子不能老拆，破旧不堪的老房子拆了十多年了，还有多少可供拆的呢？党终究还是人民的党，不可能到处拆才盖好没多久的房子，这种需求，在一口气能满足突然爆发的数亿“人多力量大”人住房需求的生产能力面前，不用说，少得可怜。
有人说很多人买多套房子。其实谁掏的钱不要紧，房子总要人住，才是有效的需求，不管是自己买的，还是租的，现在的问题是租的人和买的人总数少于生产量，买多套房子？劝你能收手就收手吧，血本无归的结局不只是会发生在别人身上。
依笔者的看法，我国真实的需要一套房子解决入住问题的需求现在已经远远低于房地产行业的生产量了，这个从前面分析的“人多力量大”政策、“计划生育”政策和房地产产能的关系就能看得很清楚，供过于求的矛盾就在眼前，危险的是现在的状态很像一边大量生产、一边无力购买的情况。面对这样的现状，大家静候结局既可
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