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看了这么老多的房地产新闻，全是一些关于价格纠纷，物业纠纷及面积纠纷。本人愚钝，总觉得这些个问题解决起来很简单啊，怎么惊动了这么多名专家，名律师，名官员，名银行来众说纷纭？不过人家既然有名，总不全是沽名钓誉之辈。肯定还是俺过于愚昧，把复而又杂的国家大事想的过于简单了。
关于现在房价是高还是低俺没有高瞻远瞩的目光不敢妄加评论。关于打击炒房假按揭等问题俺还是有想法的。
炒房如果是正常的低价进高价出，那俺没有话说，谁叫咱百姓有钱呢，谁叫咱开发商太蠢，有钱不赚定价过低那不是活雷锋嘛。如果是那些玩银行房贷的把戏，自买自卖，自卖自买，套的就是国家的钱。那应该好办啊，因为无论他怎么抄，最后总得有人接底，接底的人总的玩失踪总得不还贷啊。把这些不还贷的案例集中集中就会找到些规律的，只要按照身份证抓住几个逃贷的（这绝对不难抓，他们大多是那些给个几万块就能配合的穷人，而且谁会为这几万块亡命天涯，又不是什么滔天大罪）一审问不就水落石出？幕后抄家不就显了原形？把这些抄家科以重罚，看那时谁还敢玩这套把戏？还用着什么七部委联手，政府博弈，加大税赋？现在是普通老百姓买房更难，花钱更多。就是没见哪个假抄家被捕被罚。
要说假按揭，这恐怕是房地产业公开的秘密。俺就是不明白，为什么这些个银行全属于国家，怎么互相联网就这么难！按说国际接轨这么多年，又整改又上市的，玩的都是咱老百姓不懂的新概念。但都是国有互相联网难道有错？只要五大银行互通信息，有多少人在不同银行贷了N多款，买了N多房不就一目了然？这些人里有多少是房地产公司普通职员不就一清二楚？哪些房地产公司玩假按揭不就不打自招？还用的着什么提高利率？提高什么首付？可惜，不知是咱政府高瞻远瞩还是咱鼠目寸光，反正人家赚着钱的没见吐出来，咱被剥削的还要提地主还债。
如果没有假抄家，假按揭这些明显犯罪行为。那俺认为房价就由它去吧。是高是低咱也就认了：咱没钱买，还不许别人有钱买，有钱抄啊。
关于物业纠纷，俺也老大不明白：什么那些谁是主人谁是仆人的，俺也懒的去管。反正没有为人民服务的。你叫人家守着块大肥肉不咬那也忒不人道了，怪不得人家要和你动刀动枪，还要告你没商量！俺觉得在入住时由开发商聘请物业这没有错，但能不能只和物业签定一年合同。一年后由小区业主选出的业主委员会来自由聘请物业。这里能不能改下法规：把2/3业主的门坎去掉。而业主委员会可以一年一选，新业主随时都可以行使权利。当然了，如果业主懒的选或选不出来，那小区办来代理权利就没问题了。有人会质疑如果没有一家物业同意一年合同怎么办？放心，天不会塌的，在咱们中国，一分钱的活都有人挣。这用的着什么专家提出的提高物业准入？提高服务意识？俺虽然愚蠢，俺也知道什么叫垄断。垄断对俺来说就是多出银子。什么叫当家作主？只有有选择权，有决定权才叫主。其他的不管说的多漂亮，那也是把俺当奴。
至于入住面积纠纷。俺看到一些报道，检测机关决定要分户验收了。真是咱百姓的公仆啊，这样一来增加了公仆们多少工作量啊！俺永远算不了什么公摊，什么建筑的。俺也花不起那钱请检测单位来核查，尽管他们都是人民廉洁的好公仆。俺就知道要解决纠纷很简单啊：规定开发商只允许按套内面积出售不就解决了？任何不按套内面积出售的行为都面临巨额罚款！俺再笨，拿把尺子量量，算算几何题还会吧。那时有什么纠纷，大家一起量量不就解决了？如果认为这些侵犯了开发商的商权，那就规定无论多少面积都无所谓，只要你看中了房子，满意了价格，那就去买去住，管他什么面不面积的。这样也没纠纷了。当然了，如果你非要去买楼花咱也就无话可说。
其实，只要政府解决了假抄房，假按揭问题。那就不存在什么面积纠纷，房价过高。您放心，开发商在销售压力下，是会满足购买人的所有要求的。当然，您非要花钱买楼花去上当受骗那也没办法。其实，房价高的主要原因就是假按揭，有了假按揭，开发商根本没有销售压力，还会存在不愿卖房子的奇闻怪事（这也算是咱国特色吧）。照他们话讲：一套不卖更好，到时抵给银行更赚钱。
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