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作者：krgyl 发表日期：2005-11-06 19:45:48
主题：开发商有想法，购房者有办法！[表状]
据国家发改委、国家统计局调查显示，第三季度中国70个城市房价回落近2% 上海降幅最大!房价必降，尤其是“金九银十”的要地失守以后，况且年底是开发商还贷的高峰期，目前一些开发商还可以勉强挺住，但是再往后就难了。观望的人越来越多，销售处于困境，没有回款的开发商将面临银行催款和年底结算的巨大压力，缺少资金“伟哥”的继续支持，快乐房事将成为记忆，所以形势会催生出“先知般”的开发商“降价快跑套现”，那么购房者就可以转化劣势。
“资金链是开发企业的死穴”，地球人都知道……
从消费者观望到开发选择降价销售，这个博弈的胜利方不言之明，理智总是在疯狂后产生，虽然太迟，但有助于长远利益与健康发展，这样的例子在中国经济现象中屡见不鲜。

如果你拥有品牌，降价幅度可能要小得多，反之亦然；新政的影响对房产当作投资的影响最大，自住相对较小，由于大量新盘的产生，房事供大于求的现象让开发商只好以放缓建设速度与收缩开发规模为对策，但关键还是“资金”，能否保证不断不乱。

又到年底又到与银行勾兑的时候，面对地产风云变化，开发商要“雄起”的资金伟哥银行最可能要收回，越是身体差的越要收回。

下降周期已到，斗地主的游戏规则就是跑得快，不管你有多大的牌，谁先摔完手中的东西变为现金，谁就是赢家，现金为王在今天的意义更加重要，你要有钱，银行才会找到你再次贷款给你，这个喜爱锦上添花而绝对不会雪中送炭的家伙；你要有钱，可以收购那些挺不住的烂尾盘，“条件您说”。

对于开发商来说，“储备资金，准备过冬”是个不错的想法，而对购房者来说，看清房价处在下行通道的趋势，“持币待购，静待降价”是最好的办法。
  • 开发商有想法，购房者有办法！ <1362 bytes> krgyl <20051106 19:45:48> [点数:854]
  • 国家统计局：购房者仍观望 房产业继续降温 <4292 bytes> krgyl <20051106 19:48:00> [点数:232][精品]
  •  这么好的文章怎么没有人顶？顶！！！！！！！！！！！ <0 bytes> xingzhanger <20051108 08:36:27> [点数:14]
  • 绝对好文章，顶！ <0 bytes> vamlaw <20051108 13:13:16> [点数:5]
  • 还有对于这个政策措施以及很多不利于社会进一步发展的意见 <264 bytes> 月如丝 <20051108 14:48:32> [点数:38]
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