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作者：新闻调查官 发表日期：2005-11-06 20:23:21
主题：昨天组织郊游,线路王府井-天通苑-小汤山-昌平-十三陵水库-十三陵,一路调查了沿线的房产项目[表状]
天通苑经济适用房一个最大特点,大户型,我朋友家160平米,去年买2600,今年立水桥附近竟然有6666元/平方的商品房,可见开发商已经把老百姓当猴子耍了!

去年我去北苑看房子,人满为患,昨天门可罗雀.小汤山别墅不少,烂尾的也不少,只有保安把手,风景确实不错,但是估计住进去的人不会有多少.

我们从昌平东边进去的,比较远的楼盘空置率极高,也可能和位置有关,一路走下来的感觉是老百姓变聪明了,理智了,开发商变成疯子和神经病了!

对于房子我赞成titan1976的观点,盲目指望房子成为增值或者保值的对象是错误的,我特意看了看房地产评估师的专业书,房子设计50年寿命写的很清楚,而且把左右房价的原因写的也很明确,是由于人们对于房子投资增值的预期关系很大,关键问题是购买者大部分把这个预期夸大了(当然是在开发商和地方ZF,媒体的左右下),我认为这种购买者的心理预期是和内心对于通货膨胀的恐惧心理有极大关系,指望房子来达到手里财富保值或者增值的欲望让很多人中了开发商的埋伏,现在有点理智的朋友,不防先买本房地产评估师的专业书刊看看,也许大家争论的问题,书中早有答案.

现在开发商的嘴脸越来越让百姓清楚,观望的态势将给开发商沉重的打击,买房和不买房的朋友不防放开胸怀,做些愉悦身心的户外游,让自己心中压抑的东西释放到大自然中去吧,希望大家开心!
  •  昨天组织郊游,线路王府井-天通苑-小汤山-昌平-十三陵水库-十三陵,一路调查了沿线的房产项目 <1073 bytes> 新闻调查官 <20051106 20:23:21> [点数:1571]
  • 老斑竹说的不错,房子是要有折旧的,不可能一直保值,另外,怎么不当斑竹了? <0 bytes> jesus_kaka <20051106 20:34:39> [点数:23]
  • 我不希望我这样中弹!!! <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 20:55:56> [点数:42][图片]
  • 有网友反映我态度过于偏激,不适合当斑竹,就这样...... <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 21:08:29> [点数:19]
  • 那是恶人先告状，电话是多少？我想支持你当版主的声音会打这个电话打爆的 <0 bytes> bishirenmou <20051107 12:33:57> [点数:7]
  • 勇敢一点,有我们支持你,不过下来后说话更方便了,也未尝不是一件好事! <0 bytes> jesus_kaka <20051107 19:41:42> [点数:6]
  • 一路图片-------小汤山的奇石林 <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 20:40:08> [点数:158][图片]
  • 一路图片------十三陵一跃冲天 <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 20:43:47> [点数:102][图片]
  • 一路图片------十三陵是劳动人民劳动的结晶 <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 20:46:31> [点数:89][图片]
  • 一路图片------陈希同的高尔夫球场,柿子树上的柿子很诱人,我偷摘了五个,同伴都说好吃! <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 20:53:34> [点数:172][图片]
  • 一路图片------让我心爱的坐骑与红叶蓝天接触 <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 20:58:43> [点数:130][图片]
  • 一路图片------希望我们成为真诚的朋友!十三陵水库近照! <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 21:06:49> [点数:110][图片]
  •  往事不堪回首,何必来此作秀!你确实不适合做斑竹!新浪的决定是英明的,果断的! <0 bytes> 和谐稳定 <20051106 21:19:26> [点数:25]
  • 想必你就是打电话反映问题的某网友了?!佩服佩服做人到如此地步,怎能不当官啊!! <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 21:44:31> [点数:11]
  • 人善被人欺,马善被人骑啊,老斑竹离去,让一些小人得意洋洋,不过也反映了当初还乡团里地主土财的典型形象,恶心的家伙们! <0 bytes> dhj611 <20051106 21:58:18> [点数:11]
  •  不错，希望能和你成为真诚的朋友:-) <0 bytes> jianlibohe <20051108 13:19:33> [点数:6]
  • 是驾车游还是骑车游,照你的路线得一百二十多公里了?累坏了吧? <0 bytes> 千秋大计 <20051106 21:27:32> [点数:14]
  • 驾车和骑车同时进行不可以吗?问的有意义吗? <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 21:41:53> [点数:10]
  • 看样子会些功夫,想必练过几天,不过愤怒是解决不了房价的!该涨谁也阻止不了,一切由市场决定! <0 bytes> 千秋大计 <20051106 21:32:29> [点数:14]
  •  我姐姐和李连杰在北京武术队的同一期学员,我的功夫比不上我姐姐,但对付个把龌龊小人还是绰绰有余! <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 21:37:52> [点数:13]
  •  新闻小弟买不起房子,只好骑车到处流浪了!哈哈.理解理解啊 <0 bytes> 千秋大计 <20051106 21:25:18> [点数:13]
  • 你怎么就能断定我买不起房子,或者判断我现在没房子,难道也要我把我家房子照片放上来吗? <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 21:52:15> [点数:10]
  • 调查结果是6666,依然没降啊!!! <0 bytes> 和谐稳定 <20051106 21:28:38> [点数:15]
  • 上海房价普降20％，内环的部分房子房价都降到9000一些了，你怎么睁着眼说瞎话啊？什么居心？ <0 bytes> 苹果树的森林 <20051109 09:36:22> [点数:2]
  • 我没机会去，我还是喜欢湖光山色，不喜欢田野。和谐稳定，你闭嘴！在这样聒噪，你就真的让你很讨厌了！ <0 bytes> thenig <20051106 21:33:22> [点数:11]
  •  近来没时间上网,今天来给斑竹捧捧场,发些图片不要见怪!下周末去密云水库!湖光山色我也喜欢不过可惜北京没有,有时间我准备去杭州! <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 21:40:16> [点数:9]
  • 强烈建议新斑竹维护老斑竹的权益,让两个神经病人滚出地产圈! <0 bytes> ligong120 <20051106 21:54:01> [点数:8]
  • ???我的跟贴怎么失踪了？总不是我自己删除的吧？和谐稳定，你少聒噪，要想说话，讲道理来，别让人觉的你月来越讨厌！ <0 bytes> thenig <20051107 12:14:33> [点数:3]
  • 新闻调查官先生，您是个值得尊重的人，不过放出自己的照片来，不方便以后的文字斗争，小心某些利益联盟狗急跳墙下黑手啊 <0 bytes> loothinker <20051106 22:15:17> [点数:16]
  • 我相信正义的力量!有时间我准备详细写篇关于房产的文章,不过好多知识需要充电,建议大家看看关于房产评估方面的文章 <0 bytes> 新闻调查官 <20051106 22:19:03> [点数:12]
  • 感谢老版主的好贴子!不要理会那两个无聊的小人，反复出入好几次了，自己也不觉得害臊! <0 bytes> bishirenmou <20051107 12:32:04> [点数:6]
  •  您好 <849 bytes> 新闻调查官 <20051107 13:07:12> [点数:29]
  • 老版主的胆识令人敬佩!但在中国，说话还不是那么随便吧？往朋友注意自身安全，这样才能长期为民呐喊 <0 bytes> bishirenmou <20051107 13:18:29> [点数:3]
  • 支持新闻兄！ <0 bytes> 独善其身000 <20051107 13:39:01> [点数:7]
  • 和谐稳定：你不是再也不来了吗？发誓跟放P一样那么自然么？你老子我今天就骂你了，想知道原因吗，看看你自己上面的回贴。 <0 bytes> 独善其身000 <20051107 13:40:36> [点数:5]
  • 如果还不明白，回家用头撞墙100次。欢迎跟帖，我的新宗旨：见你就骂。 <0 bytes> 独善其身000 <20051107 13:41:40> [点数:9]
  • 看来老兄十分有个性！这个宗旨好得很，但可能有点累啊！ <0 bytes> aaxxll <20051107 18:40:18> [点数:4]
  • 支持老版主 <0 bytes> shoujiman <20051109 12:22:28> [点数:0]
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