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[经验交流]上海人怎么会买不起房？（买房的另类算法）
作者：C思大 提交日期：2005-8-28 14:19:00
天涯上有许多关于上海人或者普通老百姓没钱买得起房的帖子，现在我来换一种角度 来计算一下到底我们这一代（70年代末80年代初）能不能买得起房：
以一个年龄25岁的上海人（从小到大都在上海成长）为例：
1、三口之家起码有一套60平方的房子（如果是动迁早的话70～80平方也不为过）。 地处外环附近现在算算二手房也要35万左右吧。如果是市区老公房算30个平方，二手房也 要30万左右，这点大家都应该承认，当然除去石窟门10来个平方的不算在内毕竟现在上海 不多了。
2、父母留给孩子的积蓄。中国父母普遍会有一种要留下些钱给孩子结婚买房用的习 惯，当然除去父母将来看病的钱，我们这一代都是独生子女，一个正常家庭（指父母正常 退休，单位能报销一部分医药费，退休金按国家标准正常发放）父母应留给孩子10万。
3、工作挣钱。一个25岁的人了该工作了吧，等到我们28岁结婚（应该男方这个岁数 结婚都是普遍的），从读完大学开始22岁工作该6年，中专开始也有7年，每年3万算（不 包括以后的加工资），省吃俭用可以积蓄12万。
4、公积金。工作6年后，公积金累积能累积3万，根据具体企业来定，有的企业1年公 积金1万。因为这部分以后买房贷款不用自己出钱，公积金会垫付，前提是你要在企业认 真做下去，跳槽也可以，只要保证有稳定的公积金来源就行。
5、货币分房。以前叫福利分房，现在取消了，改叫货币分房，只要你在企业认真工 作，年数长了，企业会按照福利政策给予你分担住房问题，工作10年以后会给你7、8万， 具体我不清楚，要根据具体企业来定。因为这部分是多年以后的事情，因此不算进买房总 价中去，只是作一提醒，目的是要大家认真勤劳工作，说不定还升迁呢：）
6、结婚。结婚相当重要，娶个好妻子，能和你一起开创事业的妻子，两个人共同拼 搏，为了改善生活而奋斗！：），相反，娶了败家的女人，等着离婚吧：（ 很多人都说 要房子、车子、票子全齐了再结婚，那么这样也可以，前提是你家很有钱，你是北大、清 华、名牌大学毕业，你中彩票、中股票……，不要想着不劳而获，因为那是没用的。娶一 个能和你共同为家创造更好条件的女人比一个漂亮、身材好的女人有用得多得多得多多： ），相信我，如果你和我一样是一个家庭没有背景，没有很多积蓄，一切都是要靠自己的 人。
7、女方的一部分。说到这个大家一定会骂我怎么连女方的钱也要算，还是不是男人 。可是我要说这就是现实，请记住我们是普通老百姓。我不要求很多，作为家庭的房子两 个人共同负担，说起来才是真正的两人共有财产，女方25岁结婚，出个8万，我想也不为过。
现在咱们就能开始计算：
父母留个我们的积蓄 10万 + 工作积蓄 12万 + 公积金贷款+20万 + 女方的公积金贷款 20万 + 女方也要合力一起负担 8万 ＝70万
70万的房子在上海能买到一套像样点的房子，上海中环和外环之间，一套90平米的两室一厅的二手房绰绰有余。如果家里条件好一些100平米的房子，或者80平米的全新商品房。这样小两口不需商业贷款，平平安安过过小日子，还是可以的:)
注：
以上全指一个正常家庭，父母都是工薪阶层，能按照国家标准享受一个国民的正常待遇（ 退休后能享受医疗费报销一部分，享受正常退休费），过着过得过去的退休生活（可不能 苦了父母）。我们大学毕业有正常工作，每年3万（已经算少了），有正常的四金，应该 还有补充公积金，相当于五金到六金。
总之：
1、你想房子过得舒服，别的开销就要少，别的地方就不舒服。
2、肯吃苦加勤劳，这样我保证你能一天一天走上小康，想着天天能开车，上高级饭店的 人除非中彩票，股票发财，就是在做梦。
3、有个能和你一起开创事业的妻子，想要娶个又漂亮又聪明家里又有钱的女人先看看自 己的模样身份地位再说话。
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