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| 主题：从商人逐利的特点分析开发商有多少实力可以死扛高房价 | [表状] |
任志强说的，他是一个商人，作为商人他就是要追求利润的最大化。看来如果是一个称职的商人必然要让手里的资金运作出尽可能多的利润。
我们把这个原则放到房地产的开发上来看一看。先假设一个楼盘的利润是50％（这个数字是为了文章便于阐述而随意设定的，请不要就此数字争论）。假如一个开发商有1000万资金，他可以开发100万的楼盘，赚取50万的利润。但是他不可能这么做，他要赚取最大的利润。他可以从银行贷款、从购房者那里收取定金、可以用造了一半的房子再次贷款。所以作为一个追逐最大利润的商人，这个开发商将会开发超过3000万的楼盘赚取超过1500万的利润。
一个楼盘开发完成之后，开发商的资金积累到2500万。房地产业形势一片大好，他当然不可能退休，也不会把利润存起来继续用1000万搞开发。商人逐利的特点再加上市场的火爆，开发商会把所有资金投进去开发7500万的楼盘。
所以说，现在的开发商，不管企业大小，除非你是在房地产界玩玩，只要想赚钱的肯定是尽可能的贷款，这样才能用尽可能多的资本博取尽可能大的利润。他们预留下来的资金是根据楼盘开发周期计算的，用以这期间的日常支出、生活享受以及公关费用等。留得多了会占用开发资金影响利润。而且在当前这个开发周期开始之时正是形势大好、需求旺盛、房价高企的时候，他们怎么可能想到多留点资金应急呢？
有人说开发商前几年赚足了钱，他们顶得住；还有人说大的开发公司实力雄厚，他们顶得住。但是，只要开发商想要最大的利润、有魄力、有信心（这些本来都是优点啊，呵呵！），他们就不会留下多少死扛高房价的资本。现在的死扛只是强弩之末。
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