|
|
转自：系本人2005-9-16 15:26:00首发自天涯房产观澜板块
回顾8年的抗日战争，抗日战争爆发后，最初全国人民积极抗战，粉碎了日军“3个月灭亡中国”的妄想，国内便出现了“速胜论”——“决战武汉，饮马长江”；武汉会战以失败告终后，国内又出现了“亡国论”。 抗日战争究竟如何进行？结局会怎样？为了回答这些重要问题，1938年5月26日，毛*主*席（原谅我，被视作敏感字符了）在延安抗日战争研究会上作了《论持久战》的讲演。《论持久战》科学的预见到抗日战争将经过战略防御、战略相持和战略反攻三个阶段。中国必将由劣势到平衡再到优势。其中战略相持阶段是整个战争的决定阶段。事实证明，战略相持阶段的后半段，正是整个抗日战争中黎明前的黑暗，但是在之后刚刚看到了曙光的时候，八路军也没有急于大举反攻，而是继续耐心的与敌人周旋，不停的消耗敌人的有生力量，直到最后德，意二国已经战败，美军轰炸机已经飞抵日本本土，苏军出兵东北，在中国的日军已经到了山穷水尽的时候才发出了“对日最后一战”的宣言,进而一击就取得了最后的伟大胜利。
去年第4季度和今年的第1季度的上海楼市无疑就是我们上海空军兄弟黎明前的黑暗,还有个别兄弟摒不住了空翻多，甚为可惜，那时候的楼市每月都以妖魔化的增长速度示人，各媒体充斥的是那些丧尽了良心的“学者”的言语，身边也有许多善良的人尽管知道楼市已经高得多数人无力承受，但是也对能否回落表示怀疑,我在那时说自己看空的观点的时候还领教过嘲笑与驳斥，而且是来自于空翻多（现在看来是阵亡了）的友人，可叹！
近期全国的楼市无疑是走到了一个极其微妙的时刻：开发商一方面面对着日益低迷的成交量和各大网站明显转向的舆论氛围心急如焚，一方面又一直摒着不肯把目前明显存在泡沫的房价下调到合理价位，只好采用各种手段向大家灌输“赶快买房”的思想：之前就有大佬自欺欺人的发出“消费者的钱包不可能捂太久”、“如果没有后续政策出台，相信会慢慢好起来”这种自己看着都会没底和泄气的预测——我坚信，相信他也明白：目前的冷清的成交量仅仅只是风暴前短暂的宁静，一场房地产业的大风暴即将来临。
作为处于风口浪尖的上海楼市，目前住宅成交量极其冷清，少数几个亮点均是打着“回归理性”的旗号降价15%以上的楼盘；从另一个角度看之前的热线和现在的房版就能略知一二：个别房托伪装成空军向大家散布“上海房价可以跌，而且目前确实在下跌,但那只是根小阴线，不可能坐底”之类的谣言，更有甚者还有人以“职业人士”的身份向往有推介某个在上海的具体到名字的靠近立交桥的楼盘，看来某些开发商、炒家现在确实是已经是被套得比较深，也无所事事，但是还可以摒住一段时间，也想继续摒住，幻想着能遇到冲头作他的解放军。
把上海楼市目前的局势同抗日战争做类比，我们的空军兄弟们就好比八路军，整个局势也就是刚刚走过了相持阶段，现在各个局部战场已经逐步传来了捷报、对手正在逐步退缩的时候——但是离整个战局的最终胜利还有很长的路要走，kf和大量被套牢的二手房炒家目前的面临的困境不仅是摊子铺得太大导致战线拉得太长，而且他们要对付的对手也有很多：政府的调控政策、银行的催款压力、这些都是我们的同盟军，而且把开发商和被套住的炒家视为一个团体，显然他们内部也远没有军队那般的纪律，同床异梦的同行随时有可能逃跑、投诚，这是心照不宣的事实。只是上海这一轮楼市的高烧几乎搞坏了所有kfs的心态，很多kfs明知寒冬即将到来，也无法从心理上接受，这大概也就是他们现在还在摒的原因，很多人可能要到山穷水尽的时候才会醒悟过来，商人逐利的本性也决定了楼市回归将会是一个比较长的过程，但是胜极必衰的大势走向不会以kfs的意愿为转移，这一天迟早会来到，市场也必将回归理性甚至矫枉过正。
在现在的这种仅仅只取得局部胜利的，对手主力尚存的大环境下，我们有的空军兄弟已经摆出了一幅摩拳擦掌、急于求战的架势，近来论坛里“与开发商决战10月”之类的声音不绝于耳，我认为不仅不可取，更有可能会“后果很严重”——开发商年初的价格联盟目前仅仅是坚冰初融，少量降幅比较大的楼盘姑且不论价格是否真正的回归了理性，质量也并不能得到什么有力的保证，买进这些楼盘的兄弟其实自己也明白是在赌博——不仅是赌自己的眼光，认定它不会再降价，更是赌某些资金链已经绷得很紧甚至是岌岌可危的开发商在资金链断裂之后还能良心发现退还你们的血汗钱。作为空军中的坚定分子，我在此引用围棋中的棋诀送给所有近期想买房的空军兄弟：弱而不伏者愈屈，躁而求胜者多败。以前有空军兄弟因为作了“弱而不伏者”而背上了沉重的负担，现在我们不能再做“躁而求胜者”了，时间就是我们的弹药，现在并不缺少，一定要以最大的耐心同他们周旋，等到最后的好机会一击必胜！
在这里我对某些人也说一句，你们可以对号入座：我们也不希望看到你们被逼上绝路，我们很多空军兄弟的目标其实并不高，只是想靠自食其力就能拥有一套自己的房子，做到安居乐业而已——但是我们的目标也很明确，市场必须回归理性，这才是我们真正想要的胜果——正如抗日战争那样，我们不一定要消灭所有侵华的日军，但我们一定要迎来扬眉吐气的芷江受降！！！
|
|
|
在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：