|
|
现在所谓的商品房根本不是商品房！而是垄断房！！！商品是可以讨价还价的（最起码可以议价），但现在所谓的商品房全是开发商说了算，无论房型、价格及后来的配套设施，买房者所谓买“商品”房，其实就是开发商的垄断房！！
算一算北京人或外来人（普通人群）怎么买房：
1、北京三口之家来说：男女都上班，男的 工资一般在2000元左右，女的在几百元到1500元左右，除去日常基本生活开支，还要负担孩子学费，等孩子上了大学，几乎没剩多少钱，就算勉强每月存点省点大多数的存款也只在5-6万元，还要考虑孩子工作和将来结婚、自己的养老。
2、外来打工者（不算民工）一般工作几年的的就北京这个工资水平男的收入在2000多在3000多，女的一般在800-1500元，当然除了特别行业及能力强的。每月租房房租在800-1500元不等，除去日常生活、手机、电话、交通、水电、燃气等，每月比较能省的也就1000-2000元左右，一年也就1-2万元。但大多出来工作的都23-25岁，那么上面算的是工作几的，年龄都快30或30多的，已经够晚婚的，可是买不起房。
因为北京的工资水平普遍教低，就算打工的有收入高的人数不多，再加上公司要求越来越严，大量毕业生涌上市场，工资给的就更低，而且失业几率更多。一年能剩个1-2万元的存款的算不错了。
3、商品房的造价真的那么高吗？？？
前些年开发商是通过各种关系或较低的价格获得土地，然后向银行贷款，再把工程招标包出去；现在是获得土地，不但包出去而且通过所谓的期房先把够房者的钱收来。开发商是稳赚不赔的。
说到建筑材料，只要去现场看过房的，所谓的商品房的建筑材料并没有比前些年提高，反而越便宜越用。以前用红砖、水泥、钢筋盖房，现在都用那种和人头差不多大的所谓新型砖，它的承压力不足红砖的1/10；更别说里面的所谓管线和墙体应有的厚度、强度了。
其实无论北京还是上海、广东所谓商品房每平米的造价不到1600元！！！！可实际，只要一开盘都5000-8000的，而且还只是所谓的均价，实际购买更贵！
前些年买房炒的和能买起房的都是在地方的官员、商人、爆发户或者家里的几家凑一起供个房子为儿女结婚用，还要欠外债！
一方面造价低、售价虚高；另一方面真正要买房子的收入越来越低。钱难挣，是9/10的普通中国大众的真实感叹。而且银行还要提高贷款利息率，提高贷款首付，帮着开发商去赚老百姓的钱！！！
国家要正想治理房价虚高，就要严格要求开发商的资质，空手套白狼发家的开发商太多了。减少工程赚包环节，这样不但让更多的人买的起房，也不会拖欠民工工资了。国家说要严厉整顿商品房虚高价格，可是只发了几个文、在媒体喊两嗓子，事后在发发文说降了，就可以去领导那邀功去了。其实什么事都没解决。
发展商品房是让更多的人改善居住条件，就象老百姓平时买点鱼或肉改善一下生活，而您老人家却逼着大家去价格虚高的“人造鱼、人造肉”！！！！
|
|
|
在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：