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| 主题：长期来看，房子肯定是升值的，这应该是常识 | [表状] |
房屋投资升值的途径有2个，一个是房屋本身升值，另一个是出租获利，二者也是相关联的，最终决定投资能否获利的还是供需关系，只要供不应求，出租就必然获利，而有这个预期，房价必然上涨！就是这么简单。
不要说中国将来制度完善了就如何如何，美国制度完善吧？很多地区房价涨得比上海还厉害，人家早就有什么地产税了！
但是并不是说只要投资房地产就会赚钱，房地产投资的最重要的3要素是“地点，地点，地点”，比如说我所在的上海，经过政府如此的干预，地段优越的房屋价格波动和调控前几乎一样，经过这2-3年的疯长，出租回报率仍然在4%-5%，比如我的一套成本为350万的房子，出租价格16500，尽管5月份时报价远远高于这个价格，但是我的成本就是350万。我就是那种“炒房炒成了房东”的人，好在我是一个快乐的房东。
泡沫比较厉害的是外围一些地点不太好的地区房价跟风猛涨，很多“乡下人”不懂“地点地点地点”的投资要诀，的确吃了大亏，没有政府调控，市场也会让他们吃大亏。你看那些来上海投机的在发达国家生活过的人，在国外深谙房地产投资之道，几乎都集中在市中心黄金地段，本人的邻居几乎没有一个不是外籍或海龟！
下面那位说，有钱还是吃掉，也不要去投资房地产，我不知道说你什么好，因为我不相信会有这么愚昧的人。把本来可以买房子的钱用来吃喝玩乐，是不是太颓
废了点？也不怕吃出个高血脂什么的？我想大家都知道他的目的，就是想把房价“忽悠”下来。依我看，还是我把房价“忽悠”上去的可能性更高一点吧？哈哈！
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