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第一类：开发商
房地产新实施以来，开发商们纷纷出来大放厥词，一会是“万言书”，一会又是“新万言书”，一会是网上聊天，一会电视谈话，一会是联盟宣言，一会又是接受采访，无时不刻不在唱高房价的赞歌。有人为前两年的房价暴涨辩解，说什么房价暴涨是刚性需求推动；有人故意曲解中央调控政策，说什么稳定房价只是降涨幅；有人说什么地价上升推动房价上升，有人又说建材价格上涨导致房价上涨，等等等等。。。。。。花样百出，理由繁多，但是绝口不提房地产开发的惊人暴利。王婆卖瓜，自卖自夸，开发商唱高房价并不奇怪。大家想想，正常情况卖4000元一方的房子，唱高到10000元一方，白白地就多了若干倍的纯利润。好多开发商喜不自禁，都在雄心勃勃地规划着用三五年的时间赶超李嘉诚呢，你说他能不把房价往高处唱吗？
第二类：炒房者
炒房行为是我们民族劣根性的集中体现：懒惰，盲从，寄生，仗势欺人，助纣为虐，偷奸耍滑，投机取巧，不劳而获。事实上，炒房行为是一种靠出卖大众利益来获取个人利益的可耻行为，具有明显的“汉奸”性质，其对经济的破坏作用日益明显。房地产新政后，炒房者由于被深度套牢，房子砸在手里卖不出去，整日无所事事，于是泡在互联网上，在一些房地产论坛游逛，要么对易宪容、谢国忠等经济学家进行人身攻击，要么对持币观望的群众恶言相向，要么断章取义收集一些涨价言论到处散发，要么不断换着马甲在那里莫名其妙地自说自话，要么酸不溜秋地抄上几个成语卖弄一番，要么胡搅蛮缠、华众取宠、出言不逊。和开发商相比，炒房者既没有研究机构，也没能力去操纵媒体，炒房者言论有一个显著特征，那就是不停地，无理地，毫无根据地，大面积高密度地，象泼妇骂街一样地唱涨房价，痴痴地、顽固地、单调地重复着“房价不会跌”这句话。其实这些被套牢的炒房者也怪可怜的，他们被跳搂跳地铁的噩梦纠缠着，终日寝食不安。他们不遗余力地四处唱涨房价，不就是企图诱骗几个自住购房者从他们手里把高价房子买走么？
第三类：主管部门
建设主管部门一直在为高房价进行辩解。说穿了，建设主管部门和开发商都在一条贼船上，总体利益是一致的。事实上，“稳定房价”的说法就是建设部门趁起草文件之机塞进中央调控政策的“私货”。中央说要防止房价大起大落，可是近两年房价普遍翻番，主管部门忙着收红包，数银子，完全放弃了监管。新政实施后，一看到群众购房趋于理性，房屋销量有所萎缩，商品房价格有所下降，建设主管部门的大小官员就坐不住了，纷纷出动为开发商摇旗呐喊。先是推出一个什么报告，矢口否认中国的房地产有泡沫。后又有个别官员口不择言，说什么房价下降对民众没好处，并且威胁要封经济学家的口，不准别人发表房价下降的言论，还冠免堂皇地说成是正确引导舆论。最近更是群体出动，纷纷到各地房地产联盟发表谈话，给高房价打气，鼓劲，撑腰。房价暴涨，他们失了职，但是他们嘴硬不承认。如今房价跌势初现，一些主管的官员将面临“下课”的命运，你说他们能不挣扎着“稳定房价”吗？
第四类：地方官员、雇用记者、失节专家
地方官员喜欢搞形象工程，所以房地产业才会如此走运。地方官员为什么要唱涨房价，一是因为有被严重扭曲的政绩观，上级政府对下级地方政府的考核都是以GDP为核心，房价下降意味GDP下降；二是地方政府的财政收入过分依赖房地产，房价下降可能导致土地出让金下降；三是相当一部分有实权的地方官员已经不同程度地参与了房地产开发了，以亲属、朋友、同学、战友等的名义入股甚至控股房地产公司或项目；四是部分腐败官员由于大肆贪污贿赂，已经被开发商完全控制，开发商叫其往东他不敢往西。
现在一些地方媒体已经很不幸地被开发商收买了。房地产广告逐步成了地方媒体特别是报纸的主要收入来源。但是开发商显然不满足于做做广告，在市场形势很微妙的时刻，他们公开、半公开或者私下召集当地发媒体记者开会，放风，吹风，暗示，总之要求广泛宣传房价上涨有理，而这些记者为了几个小钱，放肆地编造了一个又一个虚假新闻，精心地策划了对自住购房者的种种诱骗方案，披着“正确引导舆论”的外衣，肆无忌弹地误导自住购房者。
有时开发商也会认识到自己唱涨房价真的不是一个好办法，于是便有了个别所谓专家的十几点观点，或者在什么论坛的演讲，或者向高层“上书”。这些人一是抗拒不了开发商的金钱诱惑，成了开发商的代言人。二是企图靠着开发商的大树向上爬，完全是一种政治投机冒险。这些所谓专家的言论其实不值一驳，不过是华众取宠而已。
唱涨房价，也许能够一时诱骗少数几个人上当，但市场规律始终是无法抗拒的，无论你是开发商，还是炒房者，或者什么官员。目前，顽固地唱涨房价已经完全失去意义，因为房价最终是由供求关系决定的。目前商品房的供过于求时代已经到来，购房者，特别是自住购房者正在恢复他们失去的尊严，他们才是决定房价和开发商命运的真正的上帝。
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