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公开成本就那么的难吗？其实普通的百姓也可以粗略算出来房子的成本。
大家去‘北京市土地整理储备中心’http://www.bjtd.com/网站去看看，那里有土地出让信息。开发商多少钱拿到手的，建设用地面积、规划建筑面积、代征地面积多少清清楚楚。用出让金除规划建筑面积很轻松的得出了每建筑平方米瘫多少地价，北京北四环3000～4000建筑平方米。
土地整理储备中心的信息比较新，以前出让土地的信息大家可以在‘北京国土资源局’http://www.bjgtj.gov.cn/找到。
下面我们看建筑成本，大家去‘中国招标投标网’http://www.cec.gov.cn/或者其他的招标网站，去看看招标信息，用招标金额除建筑面积，建筑成本轻松得出。砖混结构的一般500左右建筑平方米，框架现浇的700～1000，我见过最高的1900。
多说一句，工程投标成功的金额都会比招标的金额低，我们这样得出的价格还要比实际价格高些。
我简单算了一下，北京北四环地价加上建筑成本，应该是4500左右，就算房子盖的好，每建筑平米按2000算，5500也够了，可是现在那里的房价是多少？除了地价和建筑成本，开发商还有什么费用把房价拉的那么高？房子最大的成本就应该是地价和建筑成本吧？这两项加起来能有多少啊!!!开发商得赚了多少啊！！
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房价揭密
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| 房价揭密 <1039 bytes> 买房穷人 <20051004 18:31:03> [点数:6050][精品] |
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