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| 主题：我们压制房价的目的何在？是不是有了低房价就意味着普通大众能负担得起购房。 | [表状] |
“低房价”对有钱人群来讲，意味着更多的房产；对洋鬼子来讲，意味着买“中国便宜货”的良机。这个论调并非耸人听闻的厥词，而是当今房地产不争的事实。
君不见：“一掷千金”的大碗、歌星、山西煤老板哪一个没有众多的房产？无论是北京、还是上海，哪儿的房地产不存在大量外国资金和买家？
那么，我们压制房价的目的何在？是不是有了低房价后，普通大众就能买得起房子了吗？
我看未必，低房价很可能造成：国内的富有人群有机会购置更多得房产，国有土地和资产却同时被“贱卖”给外国的投机客。而真正有住房需求的普通中国人，却由于资金短缺、或者市场供应缺乏，仍然没有自己的住宅。（说得简单点儿吧，就是说对收入少的人来讲，再低的房价也买不起房，而另一些人群好不容易存够了房款，却由于市场需求量太大，产生供需矛盾，仍然买不到房。
提两个实际案例吧，在以前计划经济时代，我们经历过生活日用品譬如食品的匮乏，买一块猪膘肉还得排长队，人们疯狂拥挤作一团，跟不要钱似的。如今改革开放了，可买个临经济适用房也要昼夜排队，同样跟不要钱似的。
这两个大排长龙的案例仅仅是历史的巧合吗？ 还是他们之间的确存在着必然的联系？
“供需矛盾”是解释房产“怪现状”的唯一途径，而房价则是“供”“需”力量之间相互博弈的“零和”产物。
那么，我们是否能就当今的高房价和普通百姓的“住”房需求矛盾之间，找到一条出路呢？
“廉租房”是一条解决问题之道。国外一般采取，在政府主导下成立独立商业机构，负责采购或建设普通住宅，然后有条件地租给一些特定人群，比如刚刚毕业的大学生，年长者，低薪阶层等等。对于符合条件的承租人，可以限租2年，超过2年要重新申请。租金往往非常低廉，可以大大地节约承租人的生活开销，而且如果承租人能够完成一定的“社会义工”小时数，还可以得到租金减免。国外的方法不一定是最好的方法，但也许能够解决当今的住房需求。（请大家理解，我所说的是住房需求，并非是买房需求，对于类似于刚毕业就急着买房的那种需求来讲，上述方法不适用。）
最近，我听到人们常常对良好的心态进行探讨。我由于工作的原因，最近常常出差到印度。孟买的大街小巷，几乎全部都是私搭乱建的棚户区，遍地垃圾，污水肆溢，城市道路勘比国内的乡间小路，而北京的筒子楼和简易楼在当地都已经是中产阶层的居所了。当地的报纸告诉人们说，我们印度比中国好，他们北京、上海的城市建设比我们印度的孟买起码落后了10年。
每当有印度人问起：北京或上海同印度的孟买比起来，究竟谁更好一些时，看着他们脸上泛起的自信与满足神情，我觉得这样的心态才能称得上“良好”。我们的心态并“不好”，因为我们是中国人。
（完）
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