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作者：盛大传奇之天桥 发表日期：2005-09-20 21:56:27
主题：政府推出廉租房—房价泡沫自然破灭[表状]
前段时间国家推出了一系列调控房价的政策，楼市观望气氛浓烈。房价一直都是中国老百姓心中最关心的问题。国人最关心的民生问题无非是“衣食住行”。当然现在还多了一个问题“教育”。
废话不说，转入正题。房价究竟会不会下跌，前段时间是老百姓讨论的最多的话题，也是最关心的话题，但是奇怪的是连专家的话也是明显的分成了两种。其实前段时间政府推出的措施，是为了控制房价泡沫的增长，如果再这样继续下去的话，中国的房地产怕是就快到了老百姓无法承受的边缘了。
为什么中国的房地产这么热？新政推出后，房价的走势还是稳中有升，归根结底是“投机和投资”在作怪。如果说投机是这两年房价飚升的“导火索”的话，那么投资就是稳中有升的“润滑油”。
试想按照现在的购房只需要首付房价的40%左右，也就是说你有买一套房子的价钱，你其实就可以贷款买2套住房，住房能不紧张吗？房源一紧张，房价自然上去了。国人的消费心理是“买涨不买落”，加上这几年大部分城市都在发展中，农村人口转向城市，住房的更新换代，乐翻了地产商，苦了购房人。
其实房地产有没有泡沫，不是地产商说了算，也不是专家说了算，而是老百姓说了算，人民的眼睛是雪亮的，讨论这个话题就代表有泡沫，没泡沫老百姓为什么喊价格高？
住房空置率是是衡量投资的一个准绳，老百姓买房的目的是为了住，不是放在那里的。因为新政的推出，现在基本上地产这一块投机的可能已经不存在。但是一些投机分子现在走长线，做投资，买了房子来出租，以租养贷，严重的占有了房源。
其实国家只要根据各个城市的房价和出租价格还有当地的工资收入，开发一些平价楼盘用于出租。当然这些楼盘不是卖的，而是出租，价格只要比市面价格低一些，所有权属于国家，我相信这样一定会受到很多老百姓的欢迎，说实在的，现在买不起房子的人实在太多了，就是买了房子的人在贷款没还之前也不会舒服的。这样一来，那些买了几套房子的人住房租不出去，二手房价格必然下调，没人炒，房价自然会回归到老百姓能承受的价位，普通的老百姓离自己的房子的梦想就不是遥不可及了。
按照一些房价不会下调的专家的说法：买不起房的可以租房子。但是就是现在租房子也和买房子的按揭相差不多。我宁可租国家的房子，也不会把自己的血汗钱让那些投资分子赚去，增长他们的投资气焰。
我坚信没有一个商品的价格是只涨不落的。那样是违背客观规律的。
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  •  政府推出廉租房—房价泡沫自然破灭 <1948 bytes> 盛大传奇之天桥 <20050920 21:56:27> [点数:2728]
  • 到一定的时候房产商也会推出租房业务的，国外这种情况是很常见的。只因目前卖房获利太大，开发商不愿干。可租房多了租金也就下来 <0 bytes> gqz931005 <20050921 10:59:39> [点数:253]
  •  老百姓的眼睛是雪亮的! <149 bytes> 王妍71 <20050921 22:14:38> [点数:221]
  • 不会出的，因为zf盖房子要花钱，而卖地是赚钱地，这一进一出反差太大了，适应不了。 <0 bytes> shoujiman <20050923 11:39:05> [点数:46]
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