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| 主题：中国房产消费者观念的缺陷------是导致房产暴利一个重要因素! | [表状] |
有人把房产暴利归结于温州炒房团，或者媒体的炒作。这是幼稚的想法。存在既合理，全国范围内的房价体系，不是一张 报纸，几个商人能够操纵的。有了需求才有市场。其实，说到中国房价体系的始作俑者，当然是购房者本人了。就像至今还把孩子往垃圾制造厂麦当劳里送一样，中国的消费者不成熟的态，是最终导致房产市场畸形的因素之一。我所接触到的几点就有：
"观望期"过长对谁也没好处 打破"观望"势在必行
新政之威开始显效 谁在掌控房地产市场的话语权
1：一步到位
我认识好几对年轻伴侣，刚刚工作没有多久就一定要买自己的产权房。如果说这是中国固有的家庭观念作祟的话，那么还有不少年轻人，特别强调居室的层次。讲究一步到位。一看到大客厅大浴室带外飘窗的新型公寓，以前小阳台小厨房的普通居室就看不上了。二手房看不上了，非要买商品房。好不容易攒到钱了，又觉得复式楼比商品房好，又想要买复式公寓了。经常能感觉到，现在年轻人攀比的风气非常重，连住房都要比。别人住了120平的，自己绝对不能买100平的。这些都是一些不理智的消费观念，有了这种潜意识在作祟，会不知不觉的陷入一种盲目追求档次的氛围，正式有了这种消费意识，才有了房产商花样不断的炒作题材，才有了一定的畸形消费需求，这也是导致房价长久居高的因素之一。
2：不根据自己实际需要
一步到位的观念，在深层次上看，和中国人的理想主义情绪、大一统观念密不可分，是中国特有的大一统观念的一个外延。其结果往往被开发商利用诱导，产生了不根据自己实际需要的购买行为。比如我就看到有的售楼小姐会给购房人‘上课’：房子买大一些是物有所值，大浴室、大厨房使用起来更舒服。不错，道理上这么说可以，但是你的实际需要是什么？假如你只使用钢笔，那么你买的橡皮就是浪费，哪怕这个橡皮只有1分钱。我认为，一对年轻的小夫妻，根本用不了100平的大房子。刚参加工作，甚至不应该买新商品房，80-90年代建造的，户型在50平米左右的旧二手房更合适一些。但是实际情况是，我认识的一些年轻夫妇，事业都还没有稳固，近5年内也不想要孩子，也不愿意和父母一起住，但是仍旧就一下子买了120多平的房子。虽然现在的月收入足以供房，但是考虑到近期内工作的不稳定，和实际生活需要，我认为他们有将近70平是无偿给房产商做了‘贡献’。
3：被‘概念’迷惑
经常有人抱怨开发商媒体联袂炒作。但是缺忽略了，人家炒作的基础，不正是有些消费观不成熟的人，乐于跟这个无聊的 风气么？虽然人们口口声声说房子不等同于其他消费品，是最关系国计民生的基本，但是不得不承认，现实中，购房行为经常被人们拿来炫耀，被等同于物质财富的象征。在人们印象里，房子早就不是一般的居住行为，更多的代表一个人身份、地位、财富等等。于是，畸形的购房观念开始蔓延。这种观念被房产商人利用，制造一些‘莫须有’的、矫情的、恶俗的概念。比如奥运村概念。一些北六环的楼盘也籍此涨价。我不知道像这种距离市区这么远，基础设施落后，交通不便的地区，一旦开过奥运会以后，还有什么噱头可以利用？等下一次奥运会？
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