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作者：楼市义侠 发表日期：2005-09-15 17:53:25
主题：李嘉诚为何总是第一个降价？揭密“先跌才会赢”的基本原理[表状]
[B]李嘉诚为何总是第一个降价？揭密“先跌才会赢”的基本原理[/B]

房价之所以出现下跌，是因为已经出现供严重大于求的局面。

我们可以这样假设，现在有200套房子，A、B两个开发商各100套，现在需求量为100套（100个人有需要而且有购买力），现在买卖处于僵持阶段，如果A开发商抢先降价10％，而B开发商则死扛不愿降价，那么这100个人就会去买下A开发商的100套房子，100个买家的需求已经得到满足，客户没有了，那么B就算降价20％，甚至降30％，也找不到买家了。所以说“第一个降的才会赢”。B开发商只有降价40％甚至50％，才能使原来没有购买力的潜在客户变成现实的客户，才可能使自己房子卖出去。所以B开发商的这个代价有多么沉痛，是不言而喻的。

[B]所以，北京开发商现在还在心怀侥幸的死扛，这只能说明北京开发商正处于一个“集体弱智”的时代！[/B]

这是一个看似十分浅显却又似乎十分深奥的道理，深奥得只有李嘉诚这种有着绝顶智商的人才能得其精髓、悟其真传的精深道理！

香港别的地产商总是骂李嘉诚“没良心”，这说明他们还没明白这个道理！

大陆先降价的总是谁呢？是实力雄厚的企业如万科、顺驰、绿地吗？不是！总是那些资金链岌岌可危的迫不得已的小开发商！而大开发商总是最后扛着不降，直到万不得已才降。这也是大陆大型房地产企业的老板与李嘉诚存在在才智上的巨大差距的一个明证！
  •  李嘉诚为何总是第一个降价？揭密“先跌才会赢”的基本原理 <1131 bytes> 楼市义侠 <20050915 17:53:25> [点数:3405][精品]
  •  中小开发商此次被淘汰出局已经不可避免，理智的全身而退不失为一种明智之举 <225 bytes> 楼市义侠 <20050915 17:57:48> [点数:298]
  •  降价未必走出观望？请看 <436 bytes> 楼市义侠 <20050915 18:00:56> [点数:404]
  •  买不起房子在那瞎叫嚷什么？早点回去洗洗睡吧，你以为你叫几句房价就会降阿，还动不动拿人家李嘉诚说事儿，有种你去买他的楼盘阿 <0 bytes> 冷水362537 <20050920 22:25:46> [点数:227]
  •  你炒房子套牢了瞎叫嚷什么？你以为你叫几句房价就不会跌了？！你要怪只能怪自己太弱智，愚蠢得就爱往火坑里跳！ <36 bytes> 楼市义侠 <20050921 17:05:32> [点数:217]
  •  兄弟，你说说几个房子会降的理由出来看看？明明是会大涨的东西你偏说是会跌，不知道你是什么心态哟，难道要跌倒十几亿人民都买的 <0 bytes> 冷水362537 <20050921 22:05:44> [点数:208]
  • 什么时候会降啊。 <0 bytes> shoujiman <20050921 10:39:52> [点数:181]
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