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主题:正确认识开发商------为开发商正名! | [表状] |
《谁说房地产是暴利让我来为开发商说几句》的文章被网友疯狂点击。公众对开发商认识不全面;如果不考虑运营过程,什么行业都可以是暴利;用仇富心态看世界没有意义。
长期以来,在购房人眼里,在旁观者眼里,甚至在某些政府官员和专家学者眼里,开发商从来都是十恶不赦之徒,好像打入十八层地狱也不解恨。这种观点既不符合辩证法,也使一个健康的民族心态越来越扭曲,仇富情绪越来越膨胀,如此这般发展下去,不利于中国地产的健康发展,最终受伤害的还是购房人。
为什么这么说呢?请看一眼那些发黄的老照片,回忆一下几十年前我们一家七八口人共居一室的生存环境。我们赖以改变生存环境的除了改革开发、个人努力外,应该说开发商们功不可没。
开发商在努力改变形象;社会各界对开发商的认识在发生变化;楼市正在从利益型向品德型转变,开发商也逐渐意识到一个企业的社会责任。
目前,影响开发商社会形象的共性因素是房价高涨,仔细一想,房价是开发商单方面所能决定的吗?稍微懂点经济学常识的人都应知道,供求关系决定市场,而不是开发商单方面决定市场。你了解一个项目从拿地、拿证、施工、销售到物业管理每个环节吗?你如果道听途说或者了解不全面,就把房价高涨归罪于开发商,未免失之偏颇。至于欺诈、炒作、逃税等行为,这是害群之马所为,并不是每个开发商都是狼虫虎豹。
我也曾经因为买房而上当受骗,也曾经因为亲友的房屋质量问题而愤怒呐喊。但这些决不会影响一个正常人对事物的客观判断。我们必须以一种宽容的态度去促进地产法律法规进一步完善、市场机制进一步健全、开发商形象进一步改变,而不仅仅是对抗、抱怨、指责,这些态度可以促进事情解决,但不是最有效的办法。
有人说,人分三类,即好人、坏人和不好不坏的人。判断一个人或一群人是好人或坏人并不难,好人因为某些诱惑可能会变成坏人,坏人也可能因为良心发现而变成好人,最难区分的是第三类人,既做好事也做坏事,这种人在生活中占绝大多数,在地产圈也不例外。
第四类人没有谈到,这类人的画像是,戴着面具伪装好人,撕掉面具不如禽兽。建议应该成立地产圈道德法庭,专门审判那些伪装好人的不法之徒。
是谁谁知道!
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