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作者:首长好001 发表日期:2005-09-07 19:15:18
[转帖]主题:预测:北京房价何时开始降[表状]
转自:原创
下班了,没什么事,写点东西供大家参考,特别是给为房价头疼的兄弟姐妹们吧。
我的预言是,今年10月后,北京房价开始缓价。
由于我本身职业的关系,可以见到一些政策的制定高层,就把他们的看法主要总结一下吧:
一。银行方面:一位银行的朋友告诉我,以前开发商报个1个亿的贷款,一般能放个八九千万,现在,一般不批了。他说,本来他要买房,等到11月再说。而央行的一位货币政策委员在会上说房价长期看涨,会下,他私下告诉我,北京的房子是有价无市,他刚在方庄附近买了房,想原价卖掉,就是卖不掉,最后还是通过银行逼着开发商给退了。
二。国土方面:一位高官说过一句话,房地产将进入一两年的冰封期。还有官员透露,北京明年8月31日前需开发的土地是前10年的总和。放量增加,不降也难。
三。建设方面。我见过一个高官,从他的话语,我明显感到最高层的政策指向还是居者有其屋。虽然他明确说,调控不是直接打压房地产,不是直接降房价,但他还是表示,高价位的城市房价还是会稳定回归的。
四。开发商方面。一位圈内人告诉我,他们在赌金九银十,如果消费者还在观望,之后只能降价,因为马上要还银行贷款。
五。购房者方面。很多购房者表示,北京的房价至少不会大涨了,所以他们继续观望,至少等到年底再说。
六。学者方面。中金公司发了一个报告,称目前交易量萎缩,涨幅回落,正是房价跌的先兆。他们称,房价政府难以稳定,必跌。
七。地方政府方面。目前,地方大都在巧妙托市。但可靠消息,某届某中全会开后,地方政府可能再也不敢托市。
八。炒房方面。我有几个朋友是炒房的,他们现在整天问我,不会跌吧?但以前,他们告诉我,必涨!目前,他们不敢再炒。
九。国际方面。整个世界的楼市,处于一个调整期,跌势已现,连美国的地产泡沫都可能破灭,必将影响中国。
十。高层方面。可以说,目前调控的政策本意是什么,大家大都摸不准。最高层是不是意图降房价?这点目前还没有明晰,连开发商都急着要求政策见底。不要着急,答案应该会马上出来。今年下半年,不仅仅在经济领域,甚至……种种迹象,大动作来了,对老百姓只会有利和力!
罗嗦了这么多,开发商看了,不要生气,如果您资金不是太雄厚,我建议,早点入袋为安吧;购房者看了,不要高兴,北京的水太深了,也难免会有别的变化。但是,要买房,等到年底吧,看看再说,如果不急着住房的话。
有一点我们深信,我们的国家会向前发展。预测:北京房价何时开始降
  •  预测:北京房价何时开始降 <2059 bytes> 首长好001 <20050907 19:15:18> [点数:11763][精品]
  • 哈哈,会降的! <0 bytes> 和谐稳定 <20050907 19:23:31> [点数:171]
  • 但是幅度是极小的! <0 bytes> 和谐稳定 <20050907 19:24:14> [点数:148]
  •  你怎么知道的? <0 bytes> 西楼月听雪 <20050908 09:06:59> [点数:166]
  • 让事实说话 <0 bytes> 和谐稳定 <20050909 09:38:52> [点数:191]
  • 用数据说话:(数字来源于北京房地产交易管理网) <1106 bytes> qpfdczch <20050919 15:05:26> [点数:59][精品]
  • 和谐稳定这只开发商的狗又冒出来了,快打! <0 bytes> bishirenmou <20050909 13:13:30> [点数:151]
  • 只能这么回答你!好心没好报啊,现在这个社会?!垃圾太多! <0 bytes> 和谐稳定 <20050909 15:27:54> [点数:149]
  •  我预测北京房价的下降过程:房价将会逐波下跌 <1072 bytes> tamende960 <20050907 21:32:00> [点数:764]
  • 情况是有些清晰了,大家都在等吧 <0 bytes> 月如丝 <20050908 09:12:22> [点数:181]
  • 去看看教育部副部长怎么说高等教育的吧 <369 bytes> 独善其身000 <20050908 11:36:17> [点数:626]
  • 沉默啊,爆发!!!!!!!!!!!!!!!!!!! <0 bytes> 不买期房 <20050909 13:50:16> [点数:134]
  • 正是,不光是教育,还有医疗,看样子政府终于不再想着收刮百姓了,老百姓手里有钱才有内需啊 <0 bytes> fengyv2001_cn <20050909 14:42:15> [点数:145]
  • 去看看教育部副部长怎么说高等教育的吧 <369 bytes> 独善其身000 <20050908 11:36:34> [点数:270]
  •  就是,我们该看看生活中别的内容了,他们被我们已忽视太久了。至于房产,让kfs去慢慢地、细细地品味吧,哈哈 <101 bytes> henjingcai <20050909 13:27:23> [点数:186]
  • 让北京的房价在半年里降一半吧 <0 bytes> yhh9399 <20050909 14:42:42> [点数:186]
  •  放屁,房子永远不会降!那是一些无能之辈的痴心妄想!强力Support房子继续大涨!! <0 bytes> wwww97567 <20050909 22:10:08> [点数:208]
  • 一厢情愿罢了! <28 bytes> yfmjyq <20050910 12:18:26> [点数:163]
  • 嘿嘿,这个KFS还会放洋屁 <0 bytes> 人痴一梦 <20050914 18:51:04> [点数:56]
  • 现在房子根本就卖不出去, 问问炒房的,有几个把房子卖出去的??? <0 bytes> hans20052006 <20050910 16:06:22> [点数:172]
  •  房价什么时候降我就什么时候买房,看看上面得哥们,凡是说房价会大涨得肯定是KFS,如果是我们买房的,就算是认为会涨也不会这么说得! <0 bytes> jinglj_812 <20050912 13:09:24> [点数:54]
  • 说实话,这篇转贴毫无价值,感觉不过就是无聊随便写写,没有什么判断依据,所有人物都是X。 <0 bytes> 帅龙 <20050910 16:56:03> [点数:123]
  • 必将暴跌,最近有空把北京四环内全实地走了一遍,发现被无德官员与太子们囤积的土地是目前已开发的十数倍,也就是至少还有269万 <132 bytes> 毛手毛脚 <20050910 20:35:38> [点数:360]
  •  你写的都是在想象或是编,举的事或人都是XXX?,这种贴子放上除了浪费大家时间还有什么用? <0 bytes> tanxin6294 <20050911 10:01:13> [点数:59]
  • 必跌,我是要等到明年了,我让开发商急死 <0 bytes> wchb <20050911 17:27:29> [点数:75]
  •  房价问题 <391 bytes> 老猴aa1010 <20050911 21:55:39> [点数:158]
  • 我给大家提供个信息 <178 bytes> 一直会观望 <20050912 15:32:04> [点数:159]
  • 有钱的已经不需要再买房了,没钱的又买不起房. <0 bytes> shoujiman <20050912 16:08:44> [点数:68]
  • 有钱的已买了好多套了,没钱的还是买不起。有一点钱舍命买的不多了。透支的厉害 <0 bytes> luozhulin <20050913 16:20:31> [点数:68]
  •  感谢斑竹置顶,并回答部分朋友 <991 bytes> 首长好001 <20050914 14:08:21> [点数:81]
  •  这只能说明这些“权威人士”官僚习气严重 <370 bytes> lllhhh666 <20050914 14:33:37> [点数:68]
  •  帮我给你能见到的“决策人士”传个话 <1055 bytes> lllhhh666 <20050914 15:17:42> [点数:89]
  • 现在可气的就是官僚们不是为整个经济的健康发展着想,不是为老百姓着想 <786 bytes> npxhumew <20050915 19:39:46> [点数:64]
  •  经济学的科学原理:只要是泡沫就无法避免破灭,泡沫越快破灭越好 <340 bytes> lllhhh666 <20050916 17:40:54> [点数:63]
  • 房地产的转折点就要出现了! <4420 bytes> qpfdczch <20050919 18:35:26> [点数:49][精品]
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