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主题:唱衰房价我们应该采取的态度和策略----初稿 | [表状] |
我们为什么要唱衰,这个问题不用讲了,关键是怎么唱!这是个极为关键的策略问题,也是一个首要的问题。我希望我的这篇文章能成为我们地产圈的一个纲领性的文件,希望大家来讨论完善。
现在最普遍也是最直接的做法就是到处散布上海北京杭州已经崩盘了的消息,有的还列出具体楼盘,说某某楼盘下跌了30%,甚至50%,第一财经副总编韩国强同志更断言上海某些地区将下跌100%!真有人要免费房啊!可谓与不惊人死不休。
其实,这么做正好落入狡猾的开发商和被深度套牢的吵家的圈套!因为中央人民政府的调控目标,至少在表面上,是要使增幅回落,而不是使房价回落,而且还多次强调房地产是国民经济支柱产业,如果房价真的跌30%以上,这根支柱不就倒了吗?如果真的发生,政府必然会出政策扶持,危险的是,我们已经看到了这种苗头了,上海杭州的银行按揭审批开始放松了,政府各种官方报告也不断出来给房地产打气!同时早就虎视眈眈的外资也蠢蠢欲动了!
因此,传播虚的或实的房价下跌消息都是不利于我们的唱衰目的的,会适得其反的,是我们应该坚决放弃的!这种消息只能吓唬住没有任何投资理念,对房地产完全无知的底层小市民,让他们错过入市时机,等他们发现房价回升了---我们希望那是10年以后----他们会发现已经永久地错过了又一班车!那些万恶的吸血鬼开发商,富人和外资已经在市中心豪宅里沾着唾沫数钞票了!
那么,我们应该怎么办呢?
---请听下回分解! STAY TUNED!
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