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作者：王秀才 发表日期：2005-08-31 16:04:20
主题：房地产的热引起你的关注了吗 是不是应该警醒些什么——警醒一[表状]
　从来没有一个行业引起过如此广泛的关注；从来没有一个产品价格的升降引起百姓这般牵肠挂肚；从来没有一种经营方式造就那么多的亿万富翁和“明星”；从来没有一种产业吸收了那么多资金及各行各业的参与。如今中国的房地产业做到了。

　房地产业对地方政府的警示


　　有些地方用“土地银行”经营城市，不论是CBD还是花园广场，目标是营造城市的最高地价，获取地方政绩和利益的最大回报。不少地方房地产税收占地方税收的50%以上，在房地产价格体系中税收及土地的构成成本占房地产价格的50%以上(而国外的房地产土地和税收才占20%左右)。有些地方不惜动用规划力量进行圈地运动，如此而为，各种矛盾的出现也在情理之中，更有甚者为了获取更高的地价、更舒适的城市环境，建议驱赶低素质人群。城市经济不是由广大人民群众支撑的吗？20年前的国人，谁富谁穷？多数国人都得益于改革开放的好政策，由穷变富，由低素质到高素质，尚未完成这一过程的人应该得到更多的支持与扶助，更应运用社会保障体系帮助他们……

　　矛盾的出现与城市土地是面对什么样的人群有关，很明显在稀缺的城市土地资源里，为富人盖房利润回报更高，房地产与地方经济是一荣俱荣、一损俱损，可见一斑。如此拔苗助长式的GDP的高速增长，一旦崩盘，后果不堪设想。
  •  房地产的热引起你的关注了吗 是不是应该警醒些什么——警醒一 <1058 bytes> 王秀才 <20050831 16:04:20> [点数:1621]
  •  这只是我的一家之言，希望大家接着来发表高见 <0 bytes> 王秀才 <20050831 16:04:54> [点数:23]
  •  警醒二——对开发商的警示 <1245 bytes> 王秀才 <20050901 10:07:03> [点数:76]
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