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看媒体上那么多文章在分析房地产到底有没有泡沫的问题，真是够累的，其实，这很容易判断的，就拿上海和北京这两个最大的城市为例吧。
先说上海，几年前，上海的房价比北京要低个一两千的，可是近几年翻着跟头地往上涨，很快把北京远远甩在了后面，为什么？温州炒房团好像没有人说这是假的吧。好，房价狂涨加上炒房团，你说有没有泡沫？而且这泡沫还不小呢。
再说北京，刚才说了，在炒房团来临之前，上海的房价比北京要低个一两千的，也就是说上海当时的房价应该算是合理的，上海的人均收入可是比北京高呀，而且这几年北京的房价也没闲着，只是涨得没有上海杭州那么显眼而已，你说有没有泡沫？你可以说北京有钱人太多了，这我当然知道，可是你知道北京的别墅比上海还多呢，而且在秦皇岛、廊坊、琢州都开发了很多供应北京人的别墅呢，北京买得起别墅的有钱人绝对全国第一，但是只能买得起普通住宅的人应该不比上海多，还有，上海的居住密度可是高于北京的，按理说，房价应该比北京高才是，为什么前几年上海比北京低个一两千呢？除了泡沫还有别的解释吗？
所以，关于泡沫的问题很简单，上海，绝对有泡沫，而且还不小，北京，也有泡沫，不过不大，也就一两千的样子。
既然有泡沫，那房价将来是涨是跌就很显然了。谁能给咱解释解释有泡沫还会涨的道理？当然，最近半年甚至两年之内也有可能会继续涨，但是越涨泡沫破裂的可能性就越大，这没人否认吧。另外，我对某些人提出的打击房地产泡沫会有害经济发展的说法说一句：现在泡沫破了，对经济确实有害，但是过几年吹得更大的时候再破，对经济的损害更大！当然也有人会说，可以涨得慢一些，或者不涨。我要说，市场可不像汽车，你想让它跑多快就跑多块。所以，对于国家整体经济而言，只有现在尽快破裂和将来吹大了再破裂两个选择。
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