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你们说和谐稳定是既得利益者，我看没错。因为就连我，一个不到30岁的女人也可算是既得利益者，我已经付完第一套房的全款，购买第二套住房了。但是大家要想一想在北京是既得利益者（脚踏实地奋斗者）的实际购买力强还是众位在这个坛子里骂人的力量强，盼望房价下调的众位究竟发出什么样的声音能够引起重视！至少我觉得骂人是既伤自己的脸面又没有实际作用的，希望大家能发一些有理有据的贴子。
首先声明我跟开发商唯一的关系就是我向银行贷款买了他们的房子，如果这样还要被骂成开发商的狗腿子那我也没辙，爱说什么说什么吧。
我为什么还要买第二套房子，因为北京的房价确实在涨，二手房涨了，新建高档住宅涨了，通州涨了，海淀涨了，崇文涨了，比我03年买第一套时涨了很多。其实人在没买房想买房的任何时候都在心存幻想，幻想过一段时间房价就降，所以要再坚持一段。我就是这样从01年幻想到03年最后实在抗不住了——我发现北京的有钱人实在太多，房价多高都抢着买，然后房价就越来越高了。
为什么在舆论一片喊跌的时候我还要贷款买第二套房子？那是因为我看到了巨大的需求。楼上有位网友说得好，大批的中产阶级是稳定社会的中坚力量，但是这一大批中产阶级是不是都买不起房啊？我看正相反，除了投资客，新兴中产阶级对住房的需求是巨大的。我们公司的高管及资深员工在03年有一大批买房的，主要是大户型买在四惠或东北部地区。一批新进公司2年左右的外地年轻员工像约好了似的在04年全都买房了，其中有人买在通州有人买在崇文区，全是小户型。04年底05年初我老公单位里又掀起了买房的热潮，而且他们公司外地员工很少，买房的多是北京30岁上下的人，买在东北部的居多。今天我和一个去年进我们公司的外地小伙子聊天，他说现在租房，但是最近要在北京买房。我都快疯了，你现在租房住又不用交物业费又不用交取暖费，房租才1.2k，公司还给500补贴，现在房价死贵死贵的，政府不一定怎么调控呢，你干嘛非买房啊！他说了很多，有在外地父母的期望，有对自己住房的渴望，有从众心理，也有对北京房价进一步攀升的担心。可能每个人的理由是不完全一样的，但是事实是新兴的中产阶级对住房有很大需求，而且出生牛犊不怕虎，跟银行贷多少钱都不在乎。其中大部分人外地人不愿意长期租住，所以买房成为必然。
而且北京人不似上海人那样全民皆商，大部分北京人没那么精明，欠银行30年债只为改善自己的居住条件。我在淘二手房的时候发现，大部分卖家卖掉旧公房是为了买一套面积更大，更新的房子。而我周围有很多买新房的同事，并没有卖掉他们原来的房屋，而是让父母或者刚成年的孩子去住，有些人选择租出去，用租金还贷。这样一来，购买新房其实很难带动二手房放量，而且愿意购买二手房的人还是比较少（北京人太爱面子了，外地人又不知道怎么淘！），二手房市场没有完全启动，所以目前的需求主要都集中在新建项目上。而且我相信除了一些明星，超高收入者，山西煤矿主，投资客的投资需求外，大部分对单价8k以下的项目的需求属于自住需求，而这种需求是抑制不住的。
说了这么多，房价会不会跌呢？当然有可能！我在买第二套房子的时候也想过这个问题。其实现在房价是维持现状还是小幅上扬还是大幅下跌还是小幅下跌主要要看政策（目前大涨是不可能的，那样政府会很没面子），我个人感觉如果没有政策干预，单凭需求北京的房价还是会继续上涨的。如果目前的房价真的威胁到国计民生了，政府一定会大力调控可能造成大跌；反之如果房价大幅跳水会威胁国计民生，那政府也不会贸然下猛药。在政策的问题上我准备好顺其自然，随时接受新政策——其实很多事情都能看出来政策其实是不联贯甚至是互相矛盾的，而且是随时都会出台新政策新法规的，作为小民百姓我费那个心思猜政策也没啥意义，我努力的淘，终于找到了一般的地段，满意的户型，6.5k的单价，我对自己的决断是有信心的。
我相信各位是想买房才这么盼房价跌，每天在这个圈里混的。如果您真的是想买房，奉劝各位与其在网络中纸上谈兵，不如行动起来去实地转转。其实新房，二手房里都有宝，就看您有没有慧眼，愿意不愿意花那个功夫。祝各位早日淘到宝！早日脱离愤怒。
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