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房价是否还涨，谁说了算？政府？房地产商？买房者？还是评论家？答案应该是市场．价格应该反映在市场的供求关系上，如果房价使得大部分人买不了房了，供求链也就出现了断层，房价就是虚高，是某些人为了谋求暴利而人为拉动价格上涨，由于很多投资者都有买涨不买跌的心态，导致群羊效应，使得房价继续价格乖离于价值．
要看房价上涨的起因，归功于人民币的上涨预期，使得国外的热钱大量涌入中国，官方的定量估计还是保守的，真实的应该远远大于统计数据．这些钱进来了，就不可能死在帐上，于是大量投资于上海的房地产，尤其是豪宅，结果一发而动全身，整个房地产热潮就辐射到全国．
有人说中国的房价没有虚高，还要继续涨．是否虚高，做个比较就知道．英国的普通工人每个月的工资是１５００镑左右，合人民币２２５００左右，大学里的学术带头人工资是４０００－５０００镑一个月（我的硕士导师），也就是６－７万人民币一个月，英国的房价这２年也一直在涨，导致英国的通货膨胀增加，经济开始回暖，利率也一直在升．现在房价开始稳定有回落迹象，在我住的附近（利物浦，英国第５大城市），８－１０万镑买一个实用２００平米的２层楼带院子停车位的房子到处都能买到．那也就是说我的导师不省吃俭用５年也能买到房，而且不用贷款，现金全额交易．一个普通工人每个月积蓄１／３的收入，不贷款只按揭１５年也肯定能把房子买下来．听说伦敦要贵一些，但是那里工作收入也要高一些．反观中国，假设普通工人平均工资是１５００ＲＭＢ／月（其实根本没到），金领是２－３万ＲＭＢ／月．面对上万／米的房价，似乎都心有余而力不足．中国似乎只有房价跟上了国际轨道，而收入没有．消费和收入出现了落差，房价是不是虚高？
至于打击房价影响中国经济的说法，这是肯定的，建筑业的繁荣，直接拉动了钢材，水泥，装修服务业等的发展，所以中国近２年的ＧＤＰ中，房地产占了很大的比例．那ＺＦ为什么要给房地产降温？做过投资／投机行业的人最清楚，一个价格出现了波峰之后，就会面临波谷，也就是暴跌，跌到价格低于价值，出现和波峰时期的背离一样．房地产一旦出现这样的局面对所有连带产业都将是一场灾难，最惨重的估计是银行，如果金融领域出现雪崩，那整个金融信用都将被颠覆，挤兑，恶意破产等行为都会出现（日本的银行业金融危机现象将在中国出现）．ＺＦ的经济学家比我们看得更远，未雨而绸缪，意识到泡沫破灭严重性，因此加大对银行贷款的监管和限制，并出台政策给房地产降温，希望能缓解价格过度波动带来的不可控制的风险．价格的软着陆将是整个经济受到的波动很小，而且又能得到老百姓的支持，ＺＦ何乐而不为．
作为房地产商当然是不希望房价跌下来，利润减少．预期摇旗呐喊房价不跌，不如意识到不可避免的事实，积极转变观念，合理竞争，用质量和公平的价格来争取买房人．
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