新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈  
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者:woyaoshuo888 发表日期:2005-08-19 10:23:49
主题:从房价的合理下跌有利于房地产业的长久健康发展联想到我们和谐社会的实现[表状]
当前,随着老百姓购房能力的下降,再加中央的各种调控的出台,房地产业已经陷入僵持状态,交易萎缩是个不争的实事,而房价的涨与跌也成了舆论的焦点,各种不同利益的人代表了各种不同的观点,特别是在上海等其他地区房价跌势成为趋势的情况下,许多人竟然希望北京成为高房价的世外桃源,重新夺回曾经长期垄断中国房价第一价的招牌,继续成为开发商暴利的天堂,这种愿望能实现吗,我想,国家的调控已经清楚的让人看到,房价高涨已经成为一个关乎社会稳定的问题,国家也不希望北京房价在高烧40度的时候就稳定下来,否则持续高烧的北京房地产业很可能走向末路。让我们谈一下高房价的利弊吧。
因为高房价,低成本(房地产成本问题已经有多篇文章谈过了,大家也已经已经心知肚明了,所有就不多说了),使房地产成了暴利的天堂,中国的富豪榜中蜂拥涌现的地产富豪成为中国富豪榜的一道独特的风景。这也促使许多其他产业的巨头放弃了自己的主业,而投身房地产,企图分得一杯羹。做零售的庄胜崇光、卖电器的国美、卖电脑的联想、做钢铁的首钢、卖汽车的等等,都进军房产。五六十年代的千军万马大炼钢铁的壮观景象在我们国家又重新出现。北京、上海等特大城市成了一个巨型工地。这就是当前房地产业的状况。这也造成国家的水泥、钢铁、电力、煤炭、水等重要资源的供应紧张。造成城市交通拥堵,这都是商人商人逐利的本性造成的,所以,我们必须挤掉房地产的暴利,而让其仍然保持合理的利润(10%左右可以了),这样,就不会让其他行业也挤入房地产,荒芜了自己本来的行业,对中国经济来说,房地产业一支独秀不是春,百业兴旺才是真正的繁荣。同时,由于房价的高涨,现在老百姓成了东挪西借筹首付,节衣缩食供贷款的怪状,也间接影响到了其他行业的发展,现在看看商场里面服装、电器、等的打折打的惨烈的状况,难道没有房贷月供等的影响吗?
我们国家应该将更多的资源(其实应该说本应投给农村的资源)用于提高广大农村的生活,用于提高中小城市及广大乡村的教育,提高全民族的素质,而不是将农村的资源都投给几个特大城市,让老外赞叹几声中国的繁荣,获得一点所谓的赞誉。应该将更多的资源用于科技创新,用于发展高科技产业,用于提高我们的军事实力,这样才是国家的真正繁荣。美国拥有全球的影响力,并不是因为其的房屋最贵,而是其强大的科技实力。
再说一下房价下降是不是开发商就不造房子,居民就没房住了呢,这应该改变房屋现在所担负的投机、投资、盈利的目的,还原原来房屋的居住本质,政府应该通过房管局等部门,彻底的清查一下城市居民到底拥有多少套的房屋,采取房屋实户制,对于拥有多套房子的家庭,除基本生活的房子外,征收房屋资源占用税,减少少数家庭占有大量房屋的情况。这样,也会促使而二手房的发展,对于购买第一套房子为二手房的家庭予以税收优惠或财政补助。以北京为例,北京的闲置房屋如果能够清理出来,应该够几百万人安居乐业了,这也减少了土地的再次开发。
另外,造成现在大城市越来越大,农村人口越来越少的原因是当前的中大城市、轻农村建设的思路造成的,实事上,如果将一亿的资金用于北京,还不够建一个商业楼,而这笔如果用于农村,可能改变几十个农村的面貌,其实,如果农村发展了,就业机会增多了,还有多少农民会背井离乡的到千里之遥的大城市谋生,住工棚、住地下室呢,如果农村发展了,北京等大城市的人口也会回流到农村,北京的住房、交通、水电都会得到改善。
当我们农村也有宽敞的马路,农民也开着舒适的轿车的时候,我们的城市也将变得整洁、道路变得通畅,这样,我们的和谐社会也就到来了。
  •  从房价的合理下跌有利于房地产业的长久健康发展联想到我们和谐社会的实现 <2910 bytes> woyaoshuo888 <20050819 10:23:49> [点数:549][精品]
  • 细数起来,若大的中国,拥有着世界上超级多人口的中国,并没有太多值得在世界上骄傲的东西! <310 bytes> 月如丝 <20050819 11:01:08> [点数:42][精品]
  •  覆巢之下,岂有完卵乎?。。。。。。。。。。。 <368 bytes> zgdx1990 <20050819 16:42:21> [点数:17]
  • 希望我们每个人都能够支持这样的文章!! <0 bytes> xinnahan68 <20050819 11:02:28> [点数:2]
  • 在一部分人富裕了以后,应该走共同富裕的第二步了,关注一下农场的发展吧! <0 bytes> xinnahan68 <20050819 12:36:50> [点数:2]
  • 房价的下跌对开发商是好事,因为这样其他行业的大鳄就不会为了暴利来进军房地产跟他们争利了。 <0 bytes> woyaoshuo888 <20050819 14:44:38> [点数:4]
  • 开发商主动降价比被政府逼着降价更划算,谁最先降价,谁能够最先获利,谁能够长久发展! <0 bytes> xinnahan68 <20050819 16:20:19> [点数:2]
  •  作为仅次于沪杭的泡沫第三大城市,北京市的宏观调控效果至今还很不明显,对于此种状况市长、建委都难辞其咎!! <144 bytes> zgdx1990 <20050819 16:34:49> [点数:26]
  •  瞒上欺下,阳奉阴违,调控不力,应予以惩办! <42 bytes> zhmg618 <20050819 16:46:01> [点数:11]
  • 我们要等待,就象几年前的股市,有多少人今天在为不理智的追涨而后悔呢? <0 bytes> xinnahan68 <20050819 17:17:44> [点数:5]
  • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款:
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码