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根据房价收入比,中国人买房的负担可能是世界上最重的了。可每当这点被指出时,总有这样的观点出现:“中国有自己的国情,中国是发展中国家”。
的确如此,中国还是发展中国家,而且是相对来说很穷的发展中国家——中国的人均GDP是1000美元多点,只相当于美国的不到1/30,日本的1/40。实际上,中国刚刚从联合国“最不发达国家”(不用解释什么意思吧)名单中被划掉还没几年。但一提到房价,总是有这样的声音:“中国的房价不算高,××市是‘国际化大都市’,地位在世界上独一无二,可房价只有纽约的1/3,这就说明还有上升的空间……”
是的,我们是发展中国家,但房价我们却要与发达国家比啦!中国的老百姓要以发展中国家的收入,支撑起发达国家的房价!这的确是“中国国情!”
有人说了,“美国人口密度远小于中国……”
那看看日本吧!稍有点地理知识的,自己去看资料。论坛里已经有太多的日本以及新加坡甚至德国房价的数据。顺便提一句(应该也是常识了):中国的人口密度其实低于大多数国家和地区(比如英国、德国、意大利、日本、韩国、印度、巴基斯坦、台湾、香港……)
这样看来,中国的国情真是奇怪但并不有趣:从人民收入来看,是发展中国家;从房价来看,又象发达国家。而大多数人的愿望,应该是相反吧!
只是,有一点还不象发达国家(甚至不象世界上绝大多数国家):70年的使用权。
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